900 Ha Jacinto Arauz - Este Pampeano

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

892

Transaccion

Venta

Aptitud

Mixto

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Potreros
• Bebederos
• Mangas
• Molinos
• Tanque australiano
• Corrales

Descripción

900 HA JACINTO ARAUZ
MUY EN PRECIO, IDEAL PARA MEJORAR Y SUMAR VALOR

UBICACIÓN
Departamento Hucal, Provincia de La Pampa.
A 20 Km. de la localidad de Jacinto Arauz
A 25 Km. de ruta Nacional Nº35 por camino de tierra en buen estado.
A 180 Km. de Santa Rosa y su Aeropuerto.
A 720 Km. de Buenos Aires.

CARACTERISTICAS GENERALES
Campo de cría/recría con 700 Ha de monte alto de caldenal, y 50 ha limpias para siembra de pasturas y verdeos, 70 Ha de renovales que requieren nueva limieza y 50 Ha de bajo salitroso

CARACTERISTICAS PRODUCTIVAS Y EDAFOCLIMATICAS DE LA ZONA
La zona se conforma por una vasta llanura con leves ondulaciones, caracterizada por presentar campos de monte nativo y cultivo, ya sea campos de monte alto, de monte alto con sectores limpios o campos totalmente limpios. Con respecto a la producción agrícola los principales cultivos sembrados en la zona son trigo, sorgo granífero y maíz, siendo los rindes promedio de 2.500 Kg. /Ha de trigo, 4.000 Kg. /Ha de maíz y 3.500 Kg./Ha de sorgo granífero. En algunos campos de esta zona se realiza en forma esporádica la implantación de pasturas cultivadas perennes del tipo de alfalfa y pasto llorón y verdeos de invierno y verano como avena, centeno, maíz y sorgo forrajero. En relación a la producción ganadera la misma se basa principalmente en la cría y recría de ganado bovino sobre campos naturales donde predominan especies arbóreas: calden, algarrobo, chañar, llaolin, piquillin, sombra de toro, molles, entre otros y pastizales de paja vizcachera, paja blanca, flechilla negra, flechilla fina, alfilerillo, trébol de carretilla y cebadilla pampeana y margarita amarga. En algunos casos se lleva a cabo la invernada en áreas arables sobre cultivos perennes como alfalfa, agropiro, pasto llorón y anuales como centeno, avena, triticale y estivales como maíz, sorgo forrajero y mijo. La carga animal en campo natural de monte en la zona es de 4/5 Ha por vaca. Los suelos son de textura franca a franco arenosa, profundos y bien drenados, contando con agua de buena calidad ubicada a 10/15 metros de profundidad. El registro promedio de lluvias de la zona ronda los 600 mm. anuales.

MEJORAS
3 aguadas naturales semisurgentes
2 molinos
Manga, corrales, embarcadero NUEVOS
Alambrado perimetral lateral NUEVO, resto regular en pie y faltan unos 2000 m desarmado a rehacer con vecino
Electrificación Rural por frente y fondo del campo, trifasica

POSIBILIDAD DE SALDO FINANCIADO