210 Ha Excelente Campo Coronel Dorrego

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

210

Transaccion

Venta

Aptitud

Agrícola

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Potreros
• Bebederos
• Mangas
• Silos
• Casco
• Molinos
• Tanque australiano
• Corrales

Descripción

210 Has Las Oscuras

UBICACIÓN

Partido de Cnel. Dorrego, Provincia de Buenos Aires.
A 3 Km. de Ruta Nacional Nº3 asfaltada
A 70 Km. de la Ciudad de Bahía Blanca y su Aeropuerto.

ESPECTACULAR UNIDAD PRODUCTIVA MUY CERCA DE LA COSTA ATLANTICA

CARACTERÍSTICAS

Es un campo 100 % agrícola de suelos muy profundos, de textura franco-arenosa, típico de la zona costera, la que además, por su influencia marítima provee una cuota extra de humedad, atemperando también los extremos térmicos, conformando una asociación suelo-microclima muy favorable para los cultivos.
El trigo y la cebada son cultivos predominantes asi como el maíz y soja en verano, en siembra directa se obtienen importantes rindes, 4/5 tn/Ha en trigo/cebada y 6/7Tn en maíz baja densidad
Se observa en la zona un importante desarrollo olivícola con montes muy añosos y muchos montes nuevos generados por un resurgimiento comercial de hace unos 10 años con importantes emprendimientos cuyos aceites son reconocidos, en el mercado externo e interno, por la excelente calidad que se logra en esta zona en particular.
El régimen de lluvias promedio de la zona ronda los 720 mm. anuales, siendo la temperatura media anual de 15ºC

SITUACION PRODUCTIVA ACTUAL DEL ESTABLECIMIENTO

Sembrado en su totalidad con cebada cervecera y trigo, destacándose de los linderos por el desarrollo del cultivo, esto se debe a la cobertura obtenida con los años de siembra directa y el buen manejo en la aplicación de un paquete tecnológico adecuado en control de malezas y fertilización.

MEJORAS

Casa principal con 4 dormitorios, baño, living-comedor y cocina reacondicionada y en muy buen estado
Garaje y tinglado
Casa para casero 1 D comedor y baño
1molinos con tanque y aguadas en buen estado
4 potreros con bebederos
Galpón de en buen estado
1 silo 140tn aprox.
Alambrados estado regular
Electrificación por pantalla solar