Campo en Venta de 31000 Has en Santa FE. Ganaderas/agrícolas

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

31000

Transaccion

Venta

Aptitud

Mixto

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Potreros
• Mangas
• Casco
• Molinos
• Corrales

Descripción

Importante Establecimiento Ganadero (10.000 madres)(Ciclo completo)-Agrícola. Explotación Monte. Desarrollo de coto de caza, piscicultura. 31.000 hectáreas. Todo en una sola unidad.

 

Ubicación:Caminos de acceso:

- Desde Calchaqui Ruta provincial 37 S. Las Aves 19 km de Ruta nacional 11.

- Desde Margarita hasta Casco Cigüeña. ,43 km ruta prov. 38 S

 

 

Distancia a puntos relevantes.

Puerto de Rosario:                380 Km.

Ciudad de Santa Fe:             250 Km.

Ciudad de Reconquista:       156 Km.

Ciudad CABA:                       700 Km

 

 

Características de los suelos: 

Los Alfisoles son suelos con horizonte superficial claro, con bajo contenido de materia orgánica o de poco espesor, con horizonte subsuperficial enriquecido en arcilla y buen contenido en bases, es decir, cantidad de iones cargados positivamente (cationes). Muy difundidos en sectores con problemas de drenaje, no son buenos suelos agrícolas, aunque pueden mejorarse con una adecuada fertilización.

 

El Orden de los Alfisoles se caracteriza por presentar un horizonte subsuperficial de enriquecimiento secundario de arcillas, desarrollado en condiciones de acidez o de alcalinidad sódica, y asociado con un horizonte superficial claro, generalmente pobre en materia orgánica o de poco espesor. Geográficamente los Alfisoles están estrechamente asociados con Molisoles. Se encuentran ampliamente representados en la llanura Chaco-pampeana. Generalmente ocupan áreas de planas a cóncavas, entre porciones más altas del paisaje. De acuerdo a Moscatelli & Pazos (2008) con frecuencia tienen un horizonte nátrico (caracterizado por la presencia de sodio) y/o régimen de humedad denominado ácuico, debido a que permanecen durante períodos prolongados saturados con agua. Los Alfisoles se utilizan para pastoreo de ganado, como pasturas naturales o pasturas tolerantes a exceso de agua y sodio, de hecho, la mayoría de los Alfisoles del país ha evolucionado en condiciones de drenaje impedido. También hay Alfisoles con menor saturación con bases que los Molisoles, los que están restringidos al noreste del país donde ocurren asociados con Oxisoles y Ultisoles.

 

 

Ambiente  Agrícola:  De acuerdo al análisis realizado, actualmente en el establecimiento hay aproximadamente 2124 hectáreas en producción agrícola, de suelos Clase 4 ws, Clase 6 ws y Clase 7/6 ws.

Apto para trigo, soja, girasol, maíz, sorgo, avena, alfalfa, Pasturas subtropicales-Megatérmicas C4

 

Rinde promedio por cada grano:

- Trigo: 2300 kg por ha

- Soja: 2800 kg por ha

- Girasol: 2500 kg por ha

- Maíz: 7000 kg por ha

- Sorgo: 6000 kg por ha

 

 Se podría aumentar la superficie agrícola (con limitaciones) en unas 8000 hectáreas más. Actualmente esta superficie se encuentra con montes, por lo tanto, se debería ver, con que permisos se puede contar para realizar los desmontes necesarios. Según la zonificación de bosques, la zona es amarilla, lo cual sería un problema ya que los permisos para desmonte agrícola, están muy limitados, probablemente se más fácil conseguir permisos para proyecto silvopastoril. 

 Aproximadamente habría unas 4700 hectáreas de suelos Clase 7 ws IP 10, que son zonas de montes y cuyo destino es exclusivamente ganadero.

Entre zonas bajas suelos Clase 7 ws IP menor a 9 y zonas de lagunas o encharcamiento permanente suman una superficie de aprox 10.000 hectáreas. .-

 

 

Receptividad ganadera: Según lo informado el establecimiento se maneja con una carga animal de 0.3 EV/ha. Índices de preñez en el orden al 70 % e índice de destete del 65 %.

 

Se considera que el establecimiento tiene un potencial bastante mas alto que el actual, desarrollando pasturas mega térmicas, implantación de alfalfas (reservas) se podría aumentar la carga animal a unos 10.000 vientres ( a la fecha cuenta con 7000 vientres), realizar la recría y terminación (gordo) de los ganados. CICLO COMPLETO. Asi mismo con manejo de destete precoz, se debería poder aumentar los índices de preñez y destete. Cuenta con instalaciones suficientes como para poder realizar un manejo correcto. Es de destacar la calidad genética del rodeo actual de cría, (7000 Vc) Bradford.Actualmente se esta trabajando con herbicidas selectivos, mediante la utilización de drones fumigadores, limpiando picadas y mejorando el tapiz vegetal,  el manejo y aprovechamiento del recurso forrajero.

 

 

 

Características de las mejoras:

 

Instalaciones Viviendas

Se divide en dos Secciones

- Sección Las Aves

CASCO. Mayoria: Casa estilo Forestal 5 habitaciones, Comedor , Cocina, Escritorio, 3 Baños, Pileta. Galerías total 300 m2

Casa encargado 3 dormitorios. 120 m2. Viviendas para el personal: 12

- Sección Cigueña.

9 viviendas para el personal y Casco.

Puestos Con Vivienda

Electricidad Solar y Enlace WiFi , starlink internet y otro proveedor.

Sección Las Aves; Cabaña, 10 Cuervo, 16 Fondo, 14 Sur , 3 Loro, 2 Paloma

Sección Cigüeña: 7 Pato, 4 chaja, 6 Palmar .

 

 

Feed Lot: Corrales (23) con comederos de cemento y piso, para 1800 cabezas

 

Galpones: De la época de la forestal, 90x20 metros. Con entre piso de madera tirantes de pinotea

Tinglados para maquinarias. 2 de 400 m2

Silos de Chapa 2 x 90 ton y 2 por 200 ton

 

 

Instalaciones y mejoras

 

 

Otras mejoras en Infraestructura.

70 Km de caminos internos, aptos para transito de camiones. 

Alambrados Limítrofes, de 5 y 6 hilos

 Km de picada en lotes de monte: 40 km aproximados

Potreros Ganaderos. 35 Potreros Ganaderos divididos por alambrados de 5 y 4 hilos promedio 600 has cada uno

Ensenadas y corrales:

- Casco Las aves corrales, ensenada, balanza y baño de hacienda

- Casco Ciguena, corrales, ensenada y baño

- Puesto 2 paloma corral y ensenada

- Puesto 4 Chaja corral, ensenada y baño

- Puesto 3 Loro corral y ensenada

- Puesto 9 tero corral y ensenada

- Puesto 6 palmar corral y ensenada portátil

Todos con cargadero de hacienda

 

 

Condiciones de compra: Consúltenos

Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

 

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