Se Buscan Inversores para Proyectos de Construcción Edificio

SOMOS UNA EMPRESA CONSTRUCTORA,INGRESANDO AL SECTOR PRIVADO EN DESARROLLOS INMOBILIARIOS Y QUE VA A INICIAR SUS ACTIVIDADES EN LA CONSTRUCCION DE EDIFICIOS COMERCIALES ,CORPORATIVOS Y RESIDENCIALES EN LA ZONA DE CANNING,COMO ADMINISTRADORES Y SOCIOS EN LOS DESARROLLOS

EN ESTA OPORTUNIDAD QUE TE OFRECEMOS ? 

DETALLES DEL NEGOCIO :

VALOR DE LOS TERRENOS IDENTIFICADOS EN LA ZONA DE CANNING ( ESTEBAN ECHEVERRIA O EZEIZA ) PARA ESTE PROYECTO

ENTRE U$S 120.000,00 Y U$S 350.000,00 ( CIENTO VEINTE MIL Y TRECIENTOS CINCUENTA MIL DOLARES BILLETE ) CON FORMAS DE PAGO CONTADO . SE COMPRA CUANDO SE CONFORMA EL GRUPO DE INVERSORES 

INGRESO DE INVERSORES 1 A 10 

COSTO APROXIMADO DE LA OBRA ( POR ADMINISTRACION ) U$S 1.200,00 X M2 CON DETALLES DE CALIDAD 

TIPO DE EDIFICIO ( VIVIENDAS,OFICINAS,PB COMERCIAL ) 

PLAZO DE OBRA 2 AÑOS 

PLAZOS DE APROBACIONES ( SEGUN LA ZONA ) PUEDE VARIAR EN PROMEDIO ENTRE 6 Y 8 MESES DESDE EL INICICIO DE LA CARPETA 

PERFIL DEL INVERSOR ?  EN ESTE PUNTO SOMOS ABIERTOS,YA QUE EL INVERSOR PUEDE ENTRAR APORTANDO LOS MATERIALES DE CONSTRUCCION,MATERIALES ELECTRICOS,EQUIPAMIENTO SANITARIO Y DE COCINA,REVESTIMIENTOS, INCLUSIVE PUEDE APORTAR EL TERRENO PARA DESARROLLAR EL PROYECTO A CAMBIO DE METROS TERMINADOS (CUPO LIMITADO POR PROYECTO)

DIVISION DE LA INVERSION EN MATERIALES Y OTROS ITEMS QUE PUEDEN APORTAR LOS INVERSORES QUE QUIERAN REALIZAR APORTES DE ESTA FORMA 

1. MOVIMIENTO DE SUELOS
2. HORMIGON
3. HIERRO 
4. MATERIALES PARA TODA LA OBRA GRIS
5. MATERIALES ELECTRICOS 
6. CAÑERIAS Y SANITARIOS
7. HERRERIA DE OBRA 
8. PINTURAS EN GENERAL Y REVESTIMIENTOS PLASTICOS 
9. EQUIPAMIENTO PARA CLIMATIZACION
10. EQUIPAMIENTO TECNOLOGICO 
11. PISOS Y REVESTIMIENTOS 
12. ABERTURAS 
13. TERMINACIONES Y DETALLES 
14. ELECTRODOMESTICOS Y AMOBLAMIENTOS (EN CASO DE QUE EL PROYECTO LO INCLUYA)
15. DECORACION 

Y QUE OPCIONES HAY PARA EL INVERSOR APORTANTE DE CAPITAL ? PARA ESTE PERFIL DE INVERSOR VAMOS A OPTAR POR LA FORMA DE INVERSION MAS ADECUADA A ESTE TIPO DE PROYECTOS QUE SERA CON UN 30% DE ANTICIPO PARA EL INGRESO,AL MOMENTO DE LA FIRMA DE ADHESIÓN COMO SOCIO DEL PROYECTO,EN PESOS O DOLARES Y 24 CUOTAS MENSUALES AJUSTADAS POR EL INDICE DE LA CAMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCION 

Y SI EL INVERSOR QUIERE SER UNICO SOCIO ? SI,SE PUEDE DESARROLLAR UN PROYECTO PARA UN SOLO INVERSOR ( ECLUSIVIDAD ) 

CUALES SON NUESTROS HONORARIOS ? U$S 250,00 X M2 CON UNA INVERSION MINIMA DE 750 M2 

QUE INCLUYEN ESOS HONORARIOS ? TODA LA GESTION INTEGRAL DE LA OBRA DESDE EL INICIO HASTA EL FINAL,COMPRAS,CONTRATACIONES,CONTROL,SEGUIMIENTO,GESTIONES MUNICIPALES,PERMISOS,ETC.  

Y EN LA COMPRA DE LA TIERRA ? EN LA COMPRA DE LA TIERRA TRABAJAMOS EN LA IDENTIFICACION Y DE CERRAR EL MEJOR TRATO CON LAS INMOBILIARIAS O DUEÑOS DIRECTOS,NO APLICANDO COMISION ALGUNA PARA NOSOTROS ,SIENDO SOLAMENTE LAS QUE COBRAN LAS INMOBILIARIAS 

QUIEN ELIGE LOS PRECIOS DE LOS MATERIALES ? SE DEFINE UNA ESTRATEGIA DE COMPRA Y DE ADHESION A POTENCIALES PROVEEDORES,PARA EVALUAR LA CALIDAD Y PRECIOS DE LOS INSUMOS,COMO ASI TAMBIEN LA PARIDAD DE MENOR PRECIO. 

QUIEN SE OCUPA DEL PROYECTO EJECUTIVO,EL DISEÑO,LAS PRESENTACIONES PARA APROBAR EL PROYECTO  ? NUESTROS PROFESIONALES SE OCUPAN DE TODO PARA QUE PODAMOS DAR INICIO A LAS OBRAS LO MAS RAPIDO POSIBLE,COMO ASI TAMBIEN DEFINIR EN CONJUNTO EL DISEÑO DEL PROYECTO!! BUSCAMOS QUE SEAS NUESTRO SOCIO EN EL PROYECTO, Y NO UN INVERSOR EN POZO COMO SE VE EN TODA LA ARGENTINA,POR ESO TE HACEMOS FORMAR PARTE DE NUESTRO EQUIPO

Y EL COSTO DEL PROYECTO ? VA A VARIAR SEGUN LOS M2 A DISEÑAR Y APROBAR ,Y NO ESTA INCLUIDO EN EL COSTO DE LA CONSTRUCCION,SE COTIZA ANTES DE INICIAR CADA PROYECTO, SE PUEDE  PAGAR EN CUOTAS EN EL PROCESO DE INICIO Y APROBACIONES 

POR QUE ELEGIMOS CANNING ? PRIMERO POR QUE SOMOS DE LA ZONA,Y LAS OBRAS HAY QUE TENERLAS CERCA,EN SEGUNDO LUGAR POR QUE TIENE UNA PROYECCION HOY ...INDEFINIDA Y CON MUCHO POTENCIAL EN LOS DIVERSOS PERFILES,Y HAY UNA GRAN DEMANDA DE UNIDADES,TANTO COMERCIALES,CORPORATIVAS Y HABITACIONALES 

Y COMO SE DIVIDE LA INVERSION ? SE DIVIDE EN EL MISMO CONTRATO CON UNIDADES Y M2 ,QUE SE ENTREGAN CON LA RECEPCION FINAL DE LA OBRA HABILITADA

VALORES PROMEDIO DE ALQUILER Y VENTA EN LA ZONA 

MODULO LOCALES NO SE CONSIGUEN POR MENOS DE U$S 1.000,00 MENSUALES 

DEPARTAMENTOS Y OFICINAS ENTRE U$S 700,00 Y U$S 2.500,00

VENTA DE DEPTOS Y OFICINAS EN PROMEDIO U$S 2.500,00 EL M2 ( VALOR DE BASE SIN DECORACION,AMOBLAMIENTOS,ELECTRODOMESTICOS) 

ACTUALMENTE TENEMOS IDENTIFICADOS TERRENOS CHICOS,PARA DESARROLLAR POCOS METROS Y PODER ENTRAR Y SALIR RAPIDO,OPTIMIZANDO LOS TIEMPOS Y LOS RECURSOS 

EXISTEN TERRENOS QUE RONDAN LOS U$S 100.000 DOLARES BILLETE ,DE ENTRE 250 Y 300 M2 ,PARA CONSTRUIR HASTA 1.000 M2 CON LOCAL EN PLANTA BAJA Y 3 PISOS DE DEPTOS O BIEN DE OFICINAS,QUE SU COSTO DE OBRA ES MENOR Y EL VALOR PARA LA VENTA ES EL MISMO QUE EL DE UN DEPTO. 

CONTRATOS A CONVENIR POR CADA PROYECTO PUNTUAL Y QUE SE ADAPTEN A LAS NECESIDADES DEL INVERSOR,CONTAMOS CON TODA LA ESTRUCTURA LEGAL,CONTABLE Y TECNICA PARA EL DESARROLLO INTEGRAL DEL PROYECTO