Campo en Venta de 357 Has Santa Maria, Catamarca

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

357

Transaccion

Venta

Aptitud

Otro Cultivos

Descripción

Campo en venta de 300 has Santa Maria, Catamarca

 

Ubicación: Por Ruta Nacional No40, desde la ciudad de Santa María de Catamarca, se recorren 26,3km con dirección sur, hasta llegar a la entrada de la propiedad, ubicada a la altura del km 4.236 de dicha ruta. 

 

Distancia a puntos relevantes:

26,3 Km de La Rioja , capital 
1.156 km de CABA 

 

Características de suelo: Potencial para la producción de frutas y hortalizas utilizando agua de riego, buscando especies y variedades másadaptadas a la zona. 

 
 De acuerdo al estudio “Suelos del Valle de Santa María”, de José Alberto Ferrer y Juan Manuel Mendía (1986), a la propiedad en cuestión le corresponden 2 unidades de suelo. Las mismas se denominan cartográficamete en este estudio omo E7 y E8. 
E7: Dominan esta unidad, suelos Franco arenosos, de textura medianamente gruesa a gruesa, poseen una permeabilidad moderada y capacidad para retener agua lo que les confiere aptitud para riego.

 

E8: Dominan esta unidad, suelos de textura gruesa y pedregosidas, son esqueléticos y no tienen capacidad mínima de almacenamiento de agua por lo que son catalogados como no regables.

 

Tierra productiva con riego: Si bien la red de distribución de agua de riego abarca una superficie de 60 has, el caudal que eroga el pozo no alcanza para regar con suficiencia la misma. Por lo que se tomará como

superficie con riego a la factible de ser regada que para este cauda abarcaría 40 has.

Tierra con potencial productivo: Se trata de sectores planos, con suelos con capacidad de retención de agua suficiente como para ser regados, y por lo tanto con potencial productivo. La incorporación de estos sectores  a la producción requiere de inversión en nuevas perforaciones e instalaciones para riego. Abarca una superficie de 10 3has.

Tierra improductiva: Debido a la escasa capacidad de retención de agua de los suelos que componen esta superficie, la misma no es factible de ser regada y por lo tanto no puede ser destinada a la producción. Esta

categoría cubre el sector centro-este del campo y abarca una superficie  de 214 has. 

 

Características de las mejoras:

Dentro de este tipo de mejoras se destaca, la perforación de agua de riego, que cuenta con un diámetro de 12 pulgadas a la salida del pozo, bomba de 85hp, sistema de filtrado, y red de distribución a cada lote mediante tubos de pvc. 
 - 1 galpón de 450m2, con techo parabólico de chapa de zinc, piso de cemento  alisado, paredes de bloque de cemento, oficina interna, y vivienda en uno de sus laterales. 

- 1 Casa para encargado de 80m2, techo de chapa de zinc, paredes de bloque de cemento, cuenta con dos dormitorios, cocina comedor y baño.

- 2 Casas para personal, de 40m2 cada una, techo de chapa de zinc, paredes  de bloque de cemento, cada una consta de 1 dormitorio, cocina comedor y baño.

 

Condiciones de compra: Consúltenos 

Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

 

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