Monte, Buenos Aires - 1.082 Ha

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

1082

Transaccion

Venta

Aptitud

Agrícola

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Balanza
• Potreros
• Bebederos
• Luz eléctrica
• Mangas
• Molinos
• Tanque australiano
• Corrales

Descripción

DISTANCIAS
Sobre Ruta Provincial n°: 41
Ruta Provincial n°29: 6 km
General Belgrano: 6 km
Buenos Aires: 140 km

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SUPERFICIES
Total: 1.082 ha
Agrícola Suelos III: 406 ha
Agrícola Suelos IV: 415 ha
Costa Río Salado: 9 km
Frente RP n°41: 700 m

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MEJORAS

El campo se encuentra dividido en 13 potreros con alambre de 7 hilos en mal estado de conservación y con varios tramos faltantes; con respecto a aguadas, el mismo posee 5 con sus respectivos molinos y 4 tanques y bebidas, de estos solo 1 se encuentra operativo, el resto están para reemplazar, con un estado de deterioro muy avanzado, el agua del molino operativo es de muy buena calidad. Hay un galpón en buen estado de 160 m2 salvo por la falta del portón, 2 puestos y 1 balanza en estado avanzado de abandono al igual que la manga y los corrales. Por último, el campo posee luz de línea trifásica sobre la ruta 41 aunque carece de bajada en el mismo.

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 APTITUD

El establecimiento 18 de Junio es un campo prácticamente agrícola a excepción de una pequeña proporción, el mismo esta ubicado en el límite del partido de Monte separado de la ciudad de Gral. Belgrano solo por el Río Salado sobre el cual posee más de 9000 m de costa, el establecimiento también tiene frente sobre la ruta 41 por lo que se encuentra estratégicamente ubicado dándole un buen potencial en un amplio espectro de actividades como pueden ser la agrícola, ganadera extensiva, feed lot, turística, etc.

En rigor es un campo de aptitud mixta, con suelos agrícolas clase III y IV, un típico albardón de la costa del rio salado, de textura franca y con algún riesgo hídrico en parte de su superficie en épocas de crecida, al margen de las ha clase III y IV determinadas según las cartas de suelos del INTA, el campo es un 86 % agrícola, ósea posee casi 950 ha con aptitud agrícola relevadas en terreno, de las cuales hoy se explotan 850, aunque esto es muy mejorable ya que el suelo no posee limitaciones superficiales permanentes, solo algunas de manejo, en la actualidad esas 850 ha se encuentran alquiladas a 15,5 qq de soja/ha lo que da una buena rentabilidad teniendo en cuenta el valor de la ha.

Los rindes promedio son de 32qq de soja, 60qq de trigo, 30 qq de girasol y 80 qq de maiz.

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