Oportunidad 4500 Ha Ganaderas 35 Kg /HA Campo Costero

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

4500

Transaccion

Alquiler

Aptitud

Ganadero

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Bebederos
• Mangas
• Molinos
• Corrales

Descripción

SALE RAPIDO! CAMPO GANADERO 35 KG/HA – 4.500 HECTÁREASVilla Roch · Partido de Tordillo · Provincia de Buenos Aires

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📍 Ubicación

El campo se encuentra en el Partido de Tordillo, dentro del paraje Villa Roch, a tan solo 9 km de General Conesa, 47 km de Dolores y aproximadamente 280 km de la Ciudad de Buenos Aires.

El acceso es directo y seguro: Ruta 2 → Ruta 63 → Ruta 11, hasta Villa Roch, y desde allí 18 km de muy buen camino de tierra consolidado, transitable todo el año.

Ubicado en el corredor costero de la Bahía de Samborombón, se beneficia de un microclima templado y húmedo, ideal para la producción ganadera extensiva, con excelente comportamiento forrajero natural durante todo el año.

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📐 Superficie

El establecimiento cuenta con 4.500 hectáreas continuas, de relieve tendido a suavemente ondulado.
Su morfología —con sectores bajos y tendidos— favorece la retención de humedad y permite buen escurrimiento y transitabilidad, garantizando un manejo eficiente del rodeo.

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🐄 Aptitud productiva

Campo netamente ganadero, ubicado en una de las zonas más tradicionales de la Cuenca del Salado costera.
Posee una receptividad promedio de 0,45 a 0,5 equivalente vaca por hectárea (EV/ha), lo que permite sostener aproximadamente 2.000 cabezas de ganado bajo manejo natural.

La oferta forrajera permanente, junto con la estabilidad climática y el aporte hídrico ambiental, generan condiciones ideales para cría, recría e invernada, asegurando continuidad productiva todo el año.

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🏠 Infraestructura

• Galpón en estado regular, útil para resguardo de herramientas o insumos.

• Alambrados perimetrales en buen estado de conservación.

• Accesos definidos y fácil movilidad interna.

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🌾 Características del suelo y ambiente

Fuente: Mapa de Suelos de la Provincia de Buenos Aires (escala 1:50.000) – INTA.
Unidad cartográfica: Consociación General Conesa (GC4)
Paisaje: Antigua planicie marina con cubetas.
Capacidad de uso: VIIws

Series predominantes de suelo:

• Natracuert típico

• Vertisoles – Cromudertes acuico y Peludertes típico

Propiedades destacadas:

• Textura arcillosa a arcillo-limosa.

• Profundidad efectiva: 100–110 cm.

• Excelente retención hídrica y fertilidad natural.

• Pendiente mínima: 0 a 0,5 %.

• pH levemente alcalino.

Estos suelos ofrecen una base productiva firme y homogénea, con gran capacidad de respuesta bajo manejo pastoril, manteniendo altos niveles de cobertura vegetal incluso en años climáticamente variables.

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🌱 Potencial ganadero

• Excelente estabilidad forrajera durante todo el año.

• Equilibrio natural entre humedad y transitabilidad.

• Ambientes de gran resiliencia ante variaciones climáticas.

• Alta capacidad de carga ganadera en sistemas pastoriles extensivos.

El conjunto de factores climáticos, edáficos y de escala hace de este campo un activo ganadero de primer nivel, con rendimiento sostenido, bajos costos de mantenimiento y alta previsibilidad productiva.

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📊 Síntesis técnica

Parámetro	Descripción
Ubicación	Villa Roch, Partido de Tordillo
Superficie	4.500 hectáreas
Acceso	18 km de camino rural desde Villa Roch
Distancias	9 km de Gral. Conesa / 47 km de Dolores
Unidad cartográfica	Consociación General Conesa (GC4)
Paisaje	Antigua planicie marina con cubetas
Capacidad de uso	VIIws
Suelos dominantes	Natracuert típico – Vertisoles – Cromudertes acuico
Textura	Arcillosa a arcillo-limosa
Receptividad	0,45 – 0,5 EV/ha
Aptitud principal	Ganadera extensiva
Mejoras	Galpón + alambrados perimetrales en buen estado

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🌎 Valor estratégico

El campo se distingue por su escala, homogeneidad y entorno costero húmedo, factores que aseguran alta productividad ganadera con estabilidad interanual.
Su fácil acceso, condiciones naturales favorables y ubicación dentro de un corredor pastoril de excelencia lo posicionan como una oportunidad sólida para producción ganadera sustentable y de largo plazo.

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⚖️ Aviso legal – Deslinde de responsabilidad

La información contenida en este o se brinda con fines exclusivamente informativos.
Las medidas, superficies, distancias, aptitudes productivas y demás datos técnicos son aproximados y fueron obtenidos de fuentes consideradas confiables (INTA, mapas catastrales y relevamientos de campo), pero pueden sufrir variaciones.
El interesado deberá verificar personalmente la exactitud de toda la información antes de realizar cualquier operación.
Este o no constituye oferta, compromiso ni o contractual y podrá ser modificado sin previo aviso.

 

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