Finca Pistachos Futuro Exitoso

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

30

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Perforación
• Línea telefónica
• Luz eléctrica
• Pozo
• Bomba de agua

Descripción

Propuesta de Inversión Productiva

FINCA RECONVERTIDA A

PISTACHO

Venta + Contrato de Administración

Roberto Ferrer y Fabiana ValenciaRESUMEN EJECUTIVO

Oportunidad de inversión agrícola integral:

Finca de 30 hectáreas en zona estratégica, actualmente

cultivada con uva y equipada con infraestructura

operativa y acceso a agua.

Venta con reconversión incluida: la finca será

entregada completamente plantada con pistachos,

cultivo de alta demanda y rentabilidad creciente.

Gestión técnica profesional asegurada: proponemos

continuar como administradores de la finca,

garantizando el manejo eficiente y productivo del

cultivo desde su implantación.

Modelo llave en mano: inversión en tierra + desarrollo

agrícola + administración técnica.

Ventajas clave:

• Reducción de riesgos operativo

• Acompañamiento profesional a largo plazo

• Proyecciones de retorno escalable y sustentableDESCRIPCIÓN GENERAL DE LA FINCA

Ubicación:

Finca ubicada en una zona agrícola estratégica de San Francisco, Lavalle-Mendoza, con acceso vehicular sobre asfalto. Se encuentra a

40 minutos del Aeropuerto de Mendoza y cuenta con vistas panorámicas hacia la Cordillera de los Andes y disponibilidad de agua

para riego.

Superficie total:

Según plano mensura cuanta con 30 hectáreas 0835,58 m2 totalmente planas, con excelente aptitud para cultivos intensivos como el

pistacho.

Cultivo actual:

Plantada con uva en producción, variedades Malbec, Bonarda, Aspiran Bouschet y Cabernet Sauvignon, con sistema de conducción y

manejo técnico regular. Puede mantenerse parcialmente si el inversor lo solicita. A su vez, cuenta con 500 plantas de olivos en

producción, variedad Arauco, como cortina de viento en todo el contorno de la finca.

Infraestructura existente:

Sistema de riego por goteo instalado (hidrociclones). Equipo montado dentro de un container para más seguridad.

2 Perforaciones funcionando + derecho de agua para 10 hectáreas.

Galpón de trabajo de 300 metros cubiertos construido de material tradicional (ladrillo) con techo parabólico (chapa). Cuenta con

cámaras de seguridad.

Vivienda para puestero o personal con 3 habitaciones, 1 baño, cocina, comedor y living con rejas instaladas.

Cercado perimetral alambrado y acceso seguro.

Ventajas adicionales:

Campo en plena producción agrícola

Suelo apto y drenaje natural

Posibilidad de iniciar inmediatamente tareas de reconversión

Excelente exposición solar y clima favorable para el pistachoPOTENCIAL AGRONÓMICO Y DE MERCADO

UBICACIÓN

IDEAL

La finca se encuentra en una

zona agroclimáticamente apta

para el cultivo de pistacho, con

clima seco, buena amplitud

térmica, y baja humedad

ambiental. Condiciones ideales

para el desarrollo del árbol y

calidad del fruto.

DEMANDA EN

CRECIMIENTO

La superficie plantada de

pistacho en Argentina creció

más de 500 % en los últimos

años. La producción nacional

aún no cubre el consumo

interno, y el 90 % del pistacho

que se consume es

importado.

ALTO VALOR DE

EXPORTACIÓN

LONGEVIDAD

DEL CULTIVO

El pistacho argentino tiene

salida directa a mercados

internacionales como

Europa, Emiratos Árabes y

América del Norte, con

precios de referencia en

dólares.

Un pistachero bien manejado

puede producir durante más de

50 años, con rendimientos

crecientes a partir del año 7.PLAN DE RECONVERSIÓN A PISTACHO

Objetivo: Transformar las 30 hectáreas actuales en una plantación profesional de pistacho con

diseño eficiente, riego por goteo y manejo técnico desde el inicio.

ETAPAS DEL PROCESO

1 2 3 5

4 6

Preparación del suelo

Desmonte, nivelación,

análisis y corrección

del perfil.

Diseño agronómico Implantación Riego Eficiente Manejo Técnico Desarrollo inicial (años

Plantación manual,

tutorado y protección

inicial.

Instalación o

adaptación de riego

por goteo con

fertirriego integrado.

Podas de formación,

control de malezas,

fertilización,

monitoreo sanitario.

1 a 5)

Seguimiento de

crecimiento,

planificación de riego

y nutrición

Elección de

variedades: Kerman

(hembra) y Peters

(macho polinizador),

en proporción

adecuada. Marco

sugerido: 6 × 5m (330

plantas por ha).CALIDAD GENÉTICA CERTIFICADA

Origen del material vegetal:

Las plantas que serán utilizadas en la reconversión de la finca

provienen de semillas certificadas por la Universidad de California,

Davis (UC Davis), una de las instituciones líderes a nivel mundial en

investigación y desarrollo agrícola.

Variedades seleccionadas:

• Kerman (hembra productora)

• Peters (macho polinizador)

Estas variedades son las más utilizadas a nivel internacional por su

excelente adaptación, rendimiento, calidad de fruto y compatibilidad.

Ventajas del material certificado:

Mayor garantía sanitaria

Uniformidad genética

Mejor adaptación a zonas áridas

Alto potencial productivo

Respaldo técnico internacional

Respaldo técnico internacional:

La procedencia de UC Davis asegura trazabilidad, control de calidad y

acceso a las mejores prácticas globales en cultivo de pistacho.PROPUESTA DE ADMINISTRACIÓN TÉCNICA Y OPERATIVA

Como parte integral de esta propuesta, ofrecemos continuar al frente de la finca en calidad de administradores técnicos, asegurando una gestión profesional,

sustentable y orientada a resultados durante todas las etapas del proyecto productivo.

Alcance del servicio:

Nuestro labor estará centrado en tareas de planificación, coordinación, asesoramiento técnico y control operativo, incluyendo:

• Elaboración del plan agrícola anual

• Dirección técnica general del cultivo de pistacho

• Programación y control de labores productivas

• Selección, coordinación y supervisión de cuadrillas de trabajo

• Asesoramiento en compras de insumos y gestión de proveedores

• Manejo del sistema de riego y fertirriego

• Monitoreo sanitario (plagas, enfermedades)

• Evaluación de rendimientos y ajustes de manejo

• Informes periódicos al propietario sobre el estado productivo y económico del proyecto

Honorarios

El servicio de administración se realizará bajo la modalidad de honorarios mensuales fijos, con actualización anual por índice acordado entre las partes.

Gastos no incluidos

El valor mensual cubre exclusivamente la gestión técnica y administrativa. Todos los gastos operativos de la finca (insumos, maquinaria, mano de obra,

contratistas, alquiler de equipos, servicios externos, etc.) quedarán a cargo del propietario y serán previamente aprobados con presupuesto detallado.

Duración mínima del contrato

pistacho.

Se propone un vínculo inicial de al menos 5 años, renovable, para garantizar el acompañamiento durante las etapas clave del desarrollo productivo delPROPUESTA ECONÓMICA

PROYECTO PRECIO (USD) INCLUYE EXCLUSIONES

Venta de finca tal como está (con

uva plantada) U$D 600.000

Terreno de 30 ha, cultivo actual

de uva + olivos, infraestructura

existente (riego, vivienda,

galpón), derechos de agua.

No incluye reconversión ni

administración.

Finca + Reconversión completa al

pistacho (entregada plantada) U$D 1.200.000

Finca + ejecución total del

proyecto de plantación de

pistacho injertado y prendido en

las 30 ha, variedades, instalación

de riego por goteo, tutores,

protección inicial, planificación

técnica, supervisión de

implantación.

Sin gestión post venta.

Servicio de administración

técnica posterior a la compra

U$D 5.000 (mensual)

Dirección técnica, planificación

agrícola, control de labores,

asesoramiento profesional,

supervisión de riego, informes al

propietario.

Costos operativos a cargo del

propietario.

💡 Las tres propuestas pueden combinarse o ajustarse según el nivel de involucramiento que desee el comprador. Estamos

abiertos a conversar alternativas adaptadas a distintos perfiles de inversión.VISTA GENERAL DE LA

PROPIEDADCONTACTO Y PRÓXIMOS PASOS

Estamos a disposición para ampliar cualquier

detalle, coordinar una visita a la finca o

avanzar en una reunión personal para evaluar

esta oportunidad de inversión productiva.

📆 Disponibilidad para visitas guiadas y

presentación técnica completa.

DATOS DE CONTACTO

Nombre: Roberto Ferrer y Fabiana

Valencia

Teléfono/WhatsApp: +54 9 2615 01-3575

 

Por cualquier consulta escribinos haciendo clic aquí