Agricola Oportunidad– Despeñaderos – Córdoba

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

227

Transaccion

Venta

Aptitud

Agrícola

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Balanza
• Luz eléctrica

Descripción

📍 UBICACIÓN GENERAL

• Localidad: Despeñaderos

• Provincia: Córdoba

• Zona: Centro de la provincia – área agrícola consolidada

• Accesos: Muy buenos, aptos para tránsito de maquinaria agrícola y camiones.

Campo ubicado en una zona con historia productiva agrícola, cercanía a centros de acopio y buena conectividad regional.

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🌾 SUPERFICIE Y APTITUD

• Superficie total: 227 ha

• Superficie agrícola: 227 ha agrícolas efectivas

• Uso actual: Agricultura extensiva

• Sistema: Apto para siembra directa y rotaciones agrícolas

Campo operativo, de escala eficiente y manejo mecanizado.

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🧪 SUELOS – INFORMACIÓN TÉCNICA

• Carta de Suelos de Córdoba:
  Zona correspondiente a Despeñaderos

• Clasificación predominante: Suelos Clase III

Características generales:

• Textura: franco a franco-limosa

• Buena profundidad efectiva

• Buen drenaje natural

• Buena respuesta a fertilización

• Aptos para agricultura continua con manejo adecuado

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📊 RINDES AGRÍCOLAS ORIENTATIVOS

(valores promedio regionales – pueden variar según campaña y manejo)

• 🌱 Soja: 28 – 35 qq/ha

• 🌽 Maíz: 70 – 85 qq/ha

En campañas favorables, los rindes pueden superar estos valores con tecnología adecuada.

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🏗️ MEJORAS E INFRAESTRUCTURA

• ✅ 3 silos

• ✅ Balanza para camiones

• ✅ Molino extractor con bomba eléctrica

Infraestructura que permite:

• Acopio propio

• Control de cargas

• Optimización logística

• Reducción de costos operativos

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⚡ SERVICIOS

• Energía eléctrica

• Accesos permanentes para maquinaria y transporte pesado

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📜 ASPECTOS LEGALES

• Título: Escritura pública

• Estado legal: Apto para transferencia inmediata

• 📞 CONTACTO COMERCIAL

  Gómez & Asoc. – Negocios Inmobiliarios Rurales
  Martín Gómez
  📞 351 507 6416

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