875 Ha Sobre Río Negro – 80 Ha Riego – Campo Mixto

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

875

Transaccion

Venta

Aptitud

Mixto

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Potreros
• Luz eléctrica
• Bomba de agua
• Casco
• Corrales

Descripción

Se ofrece a la venta establecimiento agropecuario de 875 hectáreas ubicado estratégicamente sobre el Río Negro, en zona Guardia Mitre, con acceso directo desde Ruta Nacional 250 y excelente conectividad hacia Viedma, valle inferior y principales corredores productivos.

Se trata de una propiedad con estructura mixta agrícola-ganadera, con disponibilidad hídrica asegurada y mejoras operativas, lista para continuar producción o escalar desarrollo.

 

🌱 Superficie y Aptitud Productiva

• 875 hectáreas totales

• Aproximadamente 80 hectáreas bajo riego

• Captación directa desde el Río Negro

• Sistema de bombeo instalado y operativo

• Sector irrigado apto para:

  • Pasturas

  • Verdeos

  • Forrajes

  • Agricultura intensiva

  • Proyectos de diversificación productiva

La disponibilidad de agua permanente convierte al establecimiento en un activo estratégico dentro de una región donde el acceso hídrico es un diferencial clave de valorización.

El resto de la superficie presenta aptitud ganadera extensiva con potencial de mejora mediante implantación de pasturas y manejo estratégico.

 

🏗 Infraestructura y Mejoras

• Casa principal

• Galpón de grandes dimensiones

• Energía eléctrica instalada

• Sistema de bombeo sobre río

• Corrales completos

• Alambrado perimetral

• Divisiones internas

• Acceso consolidado

• Cercanía a balsa operativa

Infraestructura funcional que permite continuidad inmediata de explotación.

 

📈 Perfil Ideal de Inversión

Este establecimiento resulta atractivo para distintos perfiles:

🔹 Productor agrícola

Por su superficie bajo riego y disponibilidad hídrica asegurada.

🔹 Ganadero

Por su escala, infraestructura y posibilidades de mejora productiva.

🔹 Inversor patrimonial

La tierra con acceso directo a río constituye un activo de preservación de capital y cobertura ante escenarios macroeconómicos.

🔹 Desarrollo estratégico

Potencial para integración agrícola-ganadera, intensificación bajo riego o proyecto de expansión productiva.

 

💧 Diferencial Clave

La combinación de:

• Superficie significativa

• Acceso directo al Río Negro

• Sistema de bombeo operativo

• Acceso por RN 250

• Infraestructura existente

posiciona a esta propiedad como una oportunidad poco frecuente en la zona.

 

📍 Ubicación Estratégica

Zona Guardia Mitre – Valle del Río Negro
Excelente conectividad regional
Entorno productivo consolidado

Establecimiento con proyección, escala y agua asegurada.

Consultas confidenciales.
Información adicional, planos y detalles técnicos disponibles para interesados calificados.

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