Bahia San Blas, Patagones, Buenos Aires - 294 Ha

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

294

Transaccion

Venta

Aptitud

Ganadero

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Luz eléctrica
• Casco

Descripción

UBICACIÓN
Ruta Provincial n°67: 8 km
Ruta Nacional n°3: 60 km
Viedma: 100 km
Bahía Blanca: 260 km

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MEJORAS
Superficie cubierta total 1.383 m²
Casa principal 920 m² desarrollada en planta baja con torre y dos niveles superiores, 42 boxes originales integrados a la arquitectura
Hall de ingreso, sala de estar, comedor y bodega con vinoteca
Cocina gastronómica equipada, refrigerador comercial y freezer, sector de parrillas con dos chimeneas, fogón y despensa
Dormitorios principales, dobles y suite con baños completos, aire acondicionado frío/calor
Sala de estudio y cuarto de servicio con estar-comedor, cocina, baño y 3 dormitorios
Espacios adicionales de 64 m² y 80 m² aptos ampliación o reconversión
Torre con baño completo y dormitorio tipo loft con acceso a azotea
Cuatro chimeneas y estufa a leña, pisos de madera flotante en dormitorios y salones
Parque parquizado de 2,25 ha con piscina climatizada de 60 m², solárium y terraza con arboleda añosa
Abastecimiento de agua potable por pozos someros y molino
Frigorífico 163 m² con habilitación para faena ovina provincial y bovina en Partido de Patagones
Galpón taller 224 m² con entrepiso y fosa, oficina anexa de 16 m²
Dos transformadores trifásicos, suministro eléctrico integral, internet WIFI y cobertura celular
Camino interno independiente hacia planta frigorífica

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APTITUD
Campo de 294 hectáreas de pastos naturales con aptitud ganadera para cría bovina y capacidad receptiva estimada de 150 a 180 cabezas, con integración productiva mediante frigorífico habilitado y potencial de reconversión turística o hotelera rural.

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