Linda Finca con Producción para Aceite ,5,6 Hectáreas

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

5

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Luz eléctrica

Descripción

Saludos ,linda finca con producción para aceite ,5,6 hectáreas a 10 minutos del centro de San Rafael, Mendoza producción de Olivos (vean el video de la propiedad )
Muy cerca de la ciudad de San Rafel, Mendoza, vendo estas 5,6 hectáreas con 270 arboles aceituneros Datos Técnicos de Producción
Ubicación estratégica en El Cerrito, sobre calle Luis Tirasso al 4800, una zona de altísima calidad productiva y excelente drenaje."
Cantidad de árboles: 270 olivos adultos y consolidados.
Producción de aceituna por árbol: Entre 30 y 50 kg por cosecha.
Producción total de fruta (estimada):
Cálculo conservador: 8.100 kg.
Cálculo en años óptimos: hasta 13.500 kg.
Rendimiento graso: Promedio del 13%.
Producción de Aceite de Oliva (Virgen Extra):
Rango estimado: Entre 1.050 y 1.750 litros por temporada.
Promedio estable: 1.000 litros de "oro líquido".
Datos de Rentabilidad (Potencial de facturación):
Venta a granel (aceituna): El valor por litro procesado se sitúa entre 8 y 10 USD. Esto garantiza un ingreso bruto anual de entre 8.400 USD y 17.500 USD.
ubicación por coordenadas -34.54884957637716, -68.28981234694865
Venta Premium (fraccionado/etiquetado): Al procesar y embotellar con marca propia (aprovechando el prestigio de la zona Los Cerrillos), el valor por litro sube a un rango de 10 a 15 USD, elevando el potencial de facturación anual a 10.000 USD - 25.000 USD por cosecha.
hay espacio para hacer una casa ,pileta, galpón ect ,el entorno es muy tranquilo, rodeado de fincas con producciones diversas ,viñas ,bodegas, membrillares, ciruelos ect ,muy buenos vecinos
está a pocos minutos de plantas de procesamiento
Calle: Se encuentra sobre la calle Luis Tirasso, aproximadamente a la altura del 4800 / 5000.

Distancia al Centro: Está a unos 7,5 kilómetros (aprox. 12 minutos en auto) de la Rotonda de la Copa, , cerca de la ciudad pero en plena producción.

Entorno: Es una zona de fincas consolidadas. los vecinos directos también tienen plantaciones frutales, lo que asegura que el microclima de la zona está probado para el cultivo.

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