Juan Martin de Pueyrredón, San Luis - 2.350 Ha

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

2350

Transaccion

Venta

Aptitud

Mixto

Instalaciones

• Galpones
• Perforación
• Balanza
• Potreros
• Luz eléctrica
• Pozo
• Bomba de agua
• Mangas
• Silos
• Casco
• Tanque australiano
• Corrales

Descripción

DISTANCIAS
Ruta Provincial N°3: 11 km
San Luis: 37 km
Mendoza: 295 km
San Juan: 368 km
Córdoba: 480 km
Buenos Aires: 865 km

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 MEJORAS
Casa principal de 120 m2 en buen estado y en uso, con 2 habitaciones, baño y cocina-comedor, construida en mampostería con techo de material a dos aguas y provisión de electricidad mediante paneles solares
Casa para encargado de 115 m2 en buen estado y en uso, mismas características que la casa principal
Casa para personal de 115 m2 en regular estado, ubicada en el sector este (Charco de los Perros), con 2 habitaciones, baño y cocina-comedor, construida en mampostería, junto a un galpón de chapa con techo parabólico y piso de cemento de 12 x 20 m
Galpón de 20 x 12 m en el casco principal, de chapa con techo parabólico, en buen estado, con taller interior de 4 x 3 m
3 silos con capacidad de 6 tn cada uno (total: 18 tn)
1 tanque australiano con provisión de agua del acueducto productivo El Lince
2 juegos de corrales completos con cepo, balanza y 4 corrales de aparte
1 casa pequeña de mampostería utilizada como veterinaria
1 juego de corrales para trabajos menores, con cepo y corrales de aparte
Perforación a 180 m de profundidad, encamisada, con caños tipo petroleros de 3", bomba sumergida de 8 HP con caudal promedio de 9.000 lts/h
Perforación en el casco principal a 20 m de profundidad, con pozo público en la escuela de la zona este del campo
Tanque australiano de 200.000 lts en el casco principal
Electricidad trifásica y monofásica en la entrada este del campo (Charco de los Perros) y energía mediante paneles solares en el sector de la casa principal
Perforación para agua de consumo humano y animal en la casa principal
Internet, señal celular y agua potable

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APTITUD
Excelente campo mixto, con gran productividad ganadera de cría y recría, y muy buen potencial agrícola. Cuenta con 1.155 ha en producción agrícola y 1.195 ha de monte nativo con pastizal natural y pasto llorón implantado de excelente calidad y disponibilidad. En agricultura se realizan rotaciones maíz-soja con siembra directa durante 20 años, con rendimientos de maíz entre 4.500 a 6.500 kg/ha y soja entre 1.500 a 3.000 kg/ha. Históricamente se lograron buenos cultivos de alfalfa y verdeos de verano (sorgo) y de invierno (cebada, triticale, avena), con buenos rendimientos. Los lotes agrícolas también se destinan al pastoreo directo o diferido de la hacienda. En ganadería, el campo tiene gran potencialidad agrícola-ganadera de cría y recría, con buen comportamiento mediante incorporación de sorgos forrajeros y manejo parcelado con boyeros eléctricos. Dispone de monte nativo de gran calidad con buen pastizal natural y sectores implantados con pasto llorón con excelente disponibilidad. La receptividad ronda las 350 vacas con años de incorporación de lotes agrícolas que incrementan notablemente la cantidad de animales. Gran capacidad de recupero de los pastizales naturales y pasto llorón implantados.

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