Dueño Vende Campo Misiones

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

138

Transaccion

Venta

Aptitud

Ganadero

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Perforación
• Potreros
• Bebederos
• Luz eléctrica
• Pozo
• Corrales

Descripción

DUEÑO VENDE CAMPO 

Título de Propiedad en regla y lista para transferir

Pasturas Gatton Panic 

¡Oportunidad Única! Campo en Venta de 138 Hectáreas en Ruta provincial N: 2

Esta cercanía a una arteria vial clave asegura fácil acceso y conectividad, ideal para cualquier tipo de desarrollo productivo.

Actualmente, el campo se encuentra en plena producción ganadera, lo que demuestra su excelente aptitud y fertilidad. Su infraestructura está pensada para la eficiencia y el rendimiento: cuenta con alambrados en muy buen estado que delimitan claramente la propiedad y facilitan el manejo de la Hacienda.

Cuenta con 8 grandes potreros para pastoreos rotativos, los cuáles están divididos con 5-6 hilos de alambre.

Corral para destete precoz e híper precoz.

Además, posee un corral de trabajo, listo para ser utilizado en las tareas diarias de la hacienda.

Uno de los mayores atributos de esta propiedad es su abundante calidad de pasturas implantadas Gatton Panic y su excelente calidad de agua dulce, garantizada por la presencia de cinco tajamares y Pozo perforado de 80 metros de profundidad, asegurando un recurso vital para la producción y el desarrollo.

Este campo es ideal para quienes buscan potenciar proyectos productivos de ganadería, forestación o actividades vinculadas al manejo animal, ya sea porcino, equino o búfalino.

Su excelente equilibrio entre áreas de pastura y monte nativo lo convierte en un predio versátil, productivo y con gran proyección a futuro ofreciendo un equilibrio perfecto entre ambas explotaciones.Su versatilidad y condiciones naturales lo convierten en una opción inmejorable para productores o inversores que busquen expandir sus operaciones en una zona estratégica.

¡No pierda la oportunidad de adquirir un campo con enorme potencial, inversión de muy bajo riesgo y alta plusvalía!

Ubicación privilegiada en Misiones, una de las provincias con clima subtropical más favorable del país, que permite el desarrollo productivo durante todo el año.

Su régimen de lluvias constantes, suelos fértiles y temperaturas estables garantizan una productividad sostenida.

Esta propiedad en particular ofrece una amortización comprobada y garantizada a corto plazo, entre 5 y 8 años, según el tipo de inversión desarrollada, gracias a su excelente rendimiento productivo y versatilidad de uso.

Actualmente con producción ganadera 

Ubicación

- A 800 metros de la Ruta asfaltada Provincial N°2⁠ - A 2 km de el centro de Itacaruare, Misiones, Argentina

Características

 - 138 hectáreas de superficie

- 120 hectáreas destinadas a ganadería con Pasturas implantadas Gatton Panic exóticas de alto porcentaje de desarrollo y valor energético-proteico

 

- 5 has de picadas y caminos internos

- Selva nativa con especies valiosas (Lapacho, Urunday Guayuvirá, etc.)

- 2 subestación de energía eléctrica.

- Pozo perforado de 80 metros, con agua perfecta y natural para consumo humano, que abastece una piscina con capacidad de depósito de 35.700 litros, cumpliendo doble función: como piscina recreativa y como depósito de agua de alta calidad. Desde la piscina, el agua se distribuye mediante cañerías enterradas por gravedad hacia los bebederos automatizados en potreros y feedlot, garantizando un suministro seguro y constante de agua para el ganado.

- 5 Tajamares, lagunas y vertientes de agua dulce y natural

- Instalaciones ganaderas operativas

- Instalaciones para Feedlot con capacidad para 400 cabezas o más ilimitado (reparar)

- Tinglado de material 70 m2

- 2 Silo búnker de 6x50x2 metros

- Corral de trabajo para hacienda, caballos, búfalos, ovejas etc.

- Quincho con piscina de natación de material recién construida, baño, cocina, habitación, parrilla y muebles de madera nativa acorde a el ambiente

- El campo esta dividido en 8 grandes potreros para pastoreos rotativos, los cuáles están divididos con 5-6 hilos de alambre rodeados de árboles nativos altamente seleccionados y distribuidos de manera estrategica para la conservación de el suelo y de la temperatura corporal de el ganado y especie nativas.

 

- Alambrados en muy buen estado.

- Corral de trabajo en excelente estado.

- Ideal para ganadería, forestación y cualquier tipo de cultivo.

 

Potencial del Campo

• Ideal para cría y/o recría de cualquier especie animal.

• Disponibilidad de excelente agua dulce subterránea.

• Pasturas exóticas implantadas Gatton Panic de alto valor energético y proteico.

• Sistema de pastoreo rotativo, con receptividad de 5 a 15 cabezas por hectárea.

• Gran potencial agrícola mecanizable (maíz, soja, yerba mate, sorgo, citrus, té, caña de azúcar, entre otros).

• Topografía y clima aptos para todo tipo de cultivos.

 

Potencial Turístico

• Excelente para el desarrollo de proyectos de turismo rural o ecológico, tales como:

• Lodge

• Hostelería

• Ecoturismo

• Avistamiento de aves

• Senderismo

 

 

Ventajas 

- Incluye cartera de clientes

- Instalaciones ganaderas operativas

- Pozo perforado de 80 Metros con agua dulce de excelente calidad natural

- 5 Tajamares, lagunas y vertientes

- Selva nativa con alto valor comercial

- Potencial para diversificar cualquier tipo producción

- Ubicación estratégica para turismo

-Instalaciones de luz eléctrica

- A 800 metros de la Ruta asfaltada Provincial N°2

- A 2 km de el centro de Itacaruare, Misiones, Argentina Oportunidades turísticas

- Desarrollar un lodge de alta calidad

-Ofrecer experiencias de ecoturismo y avistamiento de aves

- Crear senderos y rutas para senderismo

- Implementar actividades de aventura (cabalgatas, pesca, etc.)

Contacto Catherine :+5491136380101 .

No dudes en consultarnos para obtener más información y coordinar una visita.

 

 

 

 

 

 

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