Campo 223 Ha Santa Regina, Gral. Villegas, BS. AS.

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

223

Transaccion

Venta

Aptitud

Mixto

Instalaciones

• Perforación
• Molinos
• Tanque australiano

Descripción

Campo mixto de 223 Hectáreas en General Villegas

Ubicado en la zona rural de Santa Regina, Partido de General Villegas, se ofrece una fracción de campo de 223 hectáreas con aptitud mixta claramente delimitada por su relieve y series de suelo. La propiedad presenta una conectividad vial de 7,8 km mediante camino de tierra no mejorado desde la localidad de Santa Regina, a 360 km del Puerto Timbúes y 510 km del Puerto de Bahía Blanca.

 

Configuración de la Superficie y Capacidad Productiva

El campo presenta un diseño productivo mixto condicionado por su topografía:

• Concentra un total de 76 hectáreas distribuidas en dos lomas y medias lomas de alta productividad para la zona, con capacidad de uso IIIw y IIIws, ocupadas actualmente con el cultivo de soja. Los suelos dominantes pertenecen a las series Elordi y Saboya, con presencia de tosca detectable a los 90 cm de profundidad.
• Compuesto por 143 hectáreas de bajos (Suelo Serie Santa Regina, Clase IVws) aptos para planteos de cría o recría, condicionados actualmente por limitaciones de piso y acumulación de agua superficial. Adicionalmente, cuenta con un cuerpo de agua permanente (laguna) de 4 hectáreas.

Condiciones de Adquisición

El establecimiento cuenta con un contrato de arrendamiento vigente hasta 2028, lo que garantiza una continuidad operativa en los sectores agrícolas cultivados bajo las condiciones preestablecidas. El valor total de venta ha sido fijado bajo tasación técnica ponderada en USD 880.000.

AVISO LEGAL: La información aquí detallada es ilustrativa y queda supeditada a la validación de títulos de propiedad y planos municipales. Las medidas, valores de expensas, impuestos y precios son aproximados y pueden sufrir actualizaciones.

Todas las operaciones son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor matriculado: Hernán Fiore | Martillero y Corredor Público (Matrícula CMCPDJ Nº4068, Lº IX, Fº 4068).

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