512 Ha Preciosa Estancia en Misiones

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

512

Transaccion

Venta

Aptitud

Ganadero

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Perforación
• Potreros
• Bebederos
• Luz eléctrica
• Bomba de agua
• Mangas
• Casco
• Tanque australiano
• Corrales

Descripción

PRECIOSA ESTANCIA PRODUCTIVA, UN VERDADERO PARAISO

512 ha BERNARDO DE IRIGOYEN, MISIONES, ARGENTINA

UBICACION
Sobre Ruta Nacional 14 asfaltada, a solo 8 km del centro de Bernardo de Irigoyen, provincia de Misiones.
A 322 Km de Posadas
A 120 Km de El dorado
A 150 Km de Puerto Iguazú por Ruta Nacional 101 asfaltada

DESCRIPCION
Establecimiento actualmente en actividad ganadera, con infraestructura desarrollada y condiciones para continuidad operativa.
Características productivas
Totalidad del campo con pasturas implantadas adaptadas a la zona
Aproximadamente el 30% de la superficie total posee aptitud para agricultura mecanizable
24 potreros para manejo semi intensivo de distintas categorías ganaderas
Pasturas compuestas por 80% Pasto Estrella y 20% Brachiaria Marandú
Caminos internos y accesos mantenidos con maquinaria propia
La propiedad cuenta con varios arroyos que atraviesan el establecimiento. Además dispone de 14 aguadas artificiales realizadas con maquinaria vial propia con capacidad aproximada de 1.000 m³ cada una.
La zona presenta un régimen aproximado de 1.900 mm de precipitaciones anuales, condición que favorece el sistema de captación de agua mediante reservorios.

MEJORAS DE TRABAJO (Instalaciones renovadas entre 2022 y la actualidad)
Corrales
Casilla de inspección
Cepo
Mangas
Portones y tranqueras (Construidas con postes de caño petrolero de 3 pulgadas, enterrados y cementados.
Las paredes de los corrales fueron ejecutadas mediante barras de bombeo petroleras macizas de 22 mm soldadas horizontalmente.
La manga principal posee cubierta de chapas y estructura metálica con dimensiones de 25 × 9 metros.
Galpón de mampostería y estructura metálica de 315 m² cubiertos destinado a depósito, oficina y garaje
Galpón adicional de estructura metálica de 24 × 20 metros, pendiente únicamente de cerramiento lateral
Todos los alambrados perimetrales y sub divisorios son de 6 hilos de alambre liso 17/15, postes cada 5 metros y tres varillas de madera nativa entre postes, encontrándose en buen estado de conservación.
Vivienda principal construida en madera con revestimiento interior en machimbre. El baño se encuentra construido en mampostería con revestimiento cerámico. Buen estado de conservación y dispone de las comodidades necesarias para su uso residencial dentro del establecimiento.
Cuenta con 3 dormitorios, Cocina, Comedor, Sala de estar, Lavadero, Galería, Baño instalado con agua caliente, Quincho con parrilla. Superficie cubierta total: 120 m². Sistema de abastecimiento de agua con pozo dinamitado en basalto, Bomba de agua, Tanque elevado de 500 litros y termotanque Rheem de 85 litros
El parque de la vivienda y el galpón se encuentran cercados con muro de ladrillo macizo a la vista y portón corredizo de caño petrolero de 4,20 metros.
Viviendas para personal: a 200 metros de la vivienda principal se ubican dos viviendas construidas en 2021, con superficie cubierta total de 112 m². Construidas en mampostería, cuentan con baños instalados, energía eléctrica y capacidad para albergar hasta 8 personas.
Sistema independiente de provisión de agua: Pozo dinamitado en basalto, capacidad de almacenamiento subterráneo de 9.000 litros, bomba sumergible, tanque elevado y duchas eléctricas.
Electrificación rural
2 grupos electrógenos de 5 KVA cada uno

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