Deposito/industria - Establecimientos Industriales

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

11

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Perforación
• Balanza
• Línea telefónica
• Luz eléctrica
• Pozo
• Bomba de agua

Descripción

Predio de 11 has con 12.000 metros cubiertos y 9.000 descubiertos con aptitud para un uso logístico.

Es un inmueble de carácter industrial, localización estratégica dentro del ejido urbano–industrial de Puerto Tirol, su vinculación logística con el Área Metropolitana de Resistencia y su emplazamiento en una zona con consolidación productiva.

Factores relevantes:

Superficie total del terreno y mejoras implantadas. Calidad constructiva y estado de conservación. Infraestructura y servicios disponibles. Potencial de uso industrial y/o logistico. Inmueble: Ex Planta Industrial TN Platex Ubicación: Puerto Tirol Acceso principal: Ruta Nacional 16 Acceso a Puerto Tirol S/N Entorno: Próximo al Parque Industrial de Puerto Tirol Superficie total: 11 hectáreas (110.000 m²). Superficie cubierta: 12.000 m² (naves industriales y sectores complementarios). Destino: Industrial / Logístico.

Estado actual e infraestructura: Se trata de un predio ex fábrica textil, cuya actividad cesó aproximadamente en el año 2016. Conserva infraestructura industrial básica instalada (energía eléctrica, provisión de agua y demás servicios esenciales), lo que reduce significativamente los costos de reactivación o reconversión. Características relevantes: Acceso directo y estratégico sobre Ruta Nacional 16 (corredor bioceánico y conexión Resistencia – Sáenz Peña, Corrientes y Formosa). Amplia playa de maniobras apta para transporte pesado. Escala significativa dentro del mercado regional.

Puerto Tirol forma parte del área de influencia del Gran Resistencia, con perfil productivo consolidado. La localización sobre corredor vial primario genera ventajas logísticas comparativas frente a predios secundarios o sin acceso directo a ruta.

CONFORMACION EDILICIA PLANTA INDUSTRIAL SECTOR OPERATIVO / PRODUCTIVO

Depósito principal: 290 m² Laboratorio: 235 m² Local vacío (nave adaptable): 500 m² Taller mecánico: 28 m² Laboratorio adicional: 64 m² Oficina técnica / supervisor: 22 m² Depósito auxiliar Sala de autoclave Estas áreas se encuentran vinculadas funcionalmente al proceso productivo, con posibilidad de reconversión para uso logístico, almacenamiento o subdivisión modular.

SECTOR ADMINISTRATIVO

Oficina de gerencia y administración: 86 m² Oficina interna complementaria Office (área de apoyo al personal) Sanitarios administrativos (2 unidades) El sector administrativo posee independencia relativa respecto del área productiva, lo que facilita su utilización autónoma o integración a nuevos esquemas operativos. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA TÉCNICA Sala de máquinas, que incluye: Tablero de baja tensión Generador de emergencia Transformadores Sanitarios sector operativo (2 unidades) CONSIDERACIÓN TÉCNICA La disposición funcional de la Planta Baja evidencia una estructura industrial completa, con: Área productiva Sector técnico especializado NO

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Lista de unidades:

VENTA | 110.000 m2 | U$S | 6.000.000 |

ALQUILER | 110.000 m2 | U$S | 55.000 |

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