Rauch, Buenos Aires - 60 Ha

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

60

Transaccion

Venta

Aptitud

Ganadero

Descripción

DISTANCIAS
Ruta Provincial n°29: 7 km
Udaquiola: 21 km
Ayacucho: 89 km
General Belgrano: 87 km
Buenos Aires: 247 km

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MEJORAS

Casa principal en muy buen estado de conservación, compuesta por tres dormitorios, living-comedor, cocina y escritorio, equipada con calefacción mediante estufas de tiro balanceado y aire acondicionado.

Sistema de provisión de gas mediante zepelín.

Energía eléctrica monofásica.

Casa para personal con dormitorio, living-comedor, cocina y garage.
Dos molinos con tanque australiano y red de aguadas, más una tercera fuente de agua compartida.
Manga completa con corrales y cargador.
Alambrados funcionales y establecimiento organizado para manejo ganadero de baja escala.

La venta incluye equipamiento e instalaciones complementarias para el manejo ganadero y la elaboración de reservas, entre los que se destacan:

Tractor Deutz 55.
Mixer para distribución de raciones.
Chimango.
Tres silos con capacidad aproximada de 11.000 kg cada uno.
Cinco comederos para hacienda.
Dos rejas para rollos.
Portarrollo.
Chata/carretón de hierro.
Antena de comunicaciones ubicada en el casco.
Grupo electrógeno (requiere reparación o puesta en funcionamiento).

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APTITUD

Establecimiento ganadero de 60 hectáreas ubicado en una reconocida zona productiva del partido de Rauch. Presenta ambientes típicos de la Pampa Deprimida con predominio de suelos de las series Rauch, Chelforó, Tandileofú y Ayacucho, que conforman un campo netamente orientado a la producción ganadera. La combinación de medias lomas y sectores más bajos genera una oferta forrajera diversa y estable para sistemas de cría y recría.

Actualmente sostiene una carga aproximada de 50 vientres, equivalente a una receptividad del orden de 0,8 a 0,9 EV/ha, con potencial para continuar desarrollando un planteo ganadero eficiente sobre una base de campo natural bien manejado.

Por su escala, calidad de mejoras y disponibilidad de vivienda principal y puesto, constituye una alternativa ideal tanto para productor ganadero que busque una unidad operativa compacta como para quien desee una propiedad rural de uso productivo y recreativo, con infraestructura lista para comenzar a trabajar desde el primer día.

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