Campo en Venta con Canales de Riego.

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

650

Transaccion

Venta

Aptitud

Mixto

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Línea telefónica
• Luz eléctrica

Descripción

Se ofrece a la venta importante establecimiento agropecuario de 650 hectáreas, estratégicamente ubicado sobre la Ruta Nacional N.º 251, con acceso directo y excelente conectividad logística dentro del área de influencia del sistema de riego del IDEVI (Instituto de Desarrollo del Valle Inferior).

 

 

SUPERFICIE Y APTITUD PRODUCTIVA

 

• 450 hectáreas sistematizadas bajo riego.
• 200 hectáreas de secano, aptas para expansión productiva, ganadería intensiva o desarrollo de feedlot.

 

INFRAESTRUCTURA HÍDRICA

 

• Dos tomas de agua operativas.
• Abastecimiento directo desde el canal principal del sistema IDEVI.
• Red interna de distribución de agua y canales de drenaje consolidados.

 

ANTECEDENTES PRODUCTIVOS

 

• Historial de producción agrícola con cultivos de alfalfa, maíz y cebolla.
• Suelos aptos para cultivos intensivos bajo riego.
• Productividad comprobada y condiciones favorables para diversificación productiva.

 

 

 

ESTADO ACTUAL

 

• Explotación parcial con producción de cebolla en sectores específicos.
• Amplia superficie disponible para puesta en valor inmediata.

 

POTENCIAL DE DESARROLLO

 

• Reactivación integral de la superficie bajo riego para maximizar la productividad.
• Implementación de esquemas agrícolas, ganaderos o mixtos.
• Escalabilidad operativa con baja necesidad de inversión inicial en infraestructura básica.

El establecimiento cuenta con disponibilidad hídrica asegurada, infraestructura instalada y condiciones óptimas para el desarrollo de proyectos agropecuarios de escala.

 

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

 

• Acceso directo por ruta asfaltada.
• A 60 km del Aeropuerto Gobernador Castello de Viedma.
• A 122 km del Puerto de San Antonio Este, uno de los principales puertos de aguas profundas de la Patagonia argentina.
• Emplazado en una región de creciente relevancia logística, productiva y energética dentro de la provincia de Río Negro.

 

PROXIMIDAD A PROYECTOS ESTRATÉGICOS

 

El establecimiento se encuentra a aproximadamente 280 km de Punta Colorada (Sierra Grande), donde se desarrollan actualmente dos de los proyectos energéticos más importantes de la Argentina:

 

PROYECTO VMOS (VACA MUERTA OIL SUR)

• Construcción del oleoducto que conectará Vaca Muerta con la costa atlántica rionegrina.
• Desarrollo de una terminal portuaria de exportación de petróleo de escala internacional en Punta Colorada.

 

 

PROYECTO ARGENTINA LNG

 

• Desarrollo de infraestructura para el transporte de gas natural desde Vaca Muerta hacia la costa atlántica.
• Instalación de plantas de licuefacción y exportación de Gas Natural Licuado (GNL) destinadas a mercados internacionales.

La cercanía a estos desarrollos posiciona al establecimiento dentro de una región con importantes perspectivas de crecimiento económico, nuevas inversiones en infraestructura y valorización sostenida de activos productivos en el mediano y largo plazo.

 

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

 

Una oportunidad excepcional para adquirir un activo de gran escala, con infraestructura instalada, disponibilidad de agua, ubicación estratégica y elevado potencial de valorización.

Su combinación de aptitud agropecuaria, acceso logístico y cercanía a los principales proyectos energéticos de la Patagonia convierte a este establecimiento en una alternativa de inversión sólida para productores, empresas e inversores institucionales.

Inmueble listo para transferir.

 

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