El Carrizal, Lujan de Cuyo, Mendoza - 359 Ha

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

359

Transaccion

Venta

Aptitud

Otro Cultivos

Instalaciones

• Galpones
• Pozo
• Bomba de agua
• Casco

Descripción

DISTANCIAS
Sobre Ruta Nacional n°:40
Tunuyán: 34 km
Mendoza: 50 km

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MEJORAS
Casco principal de aproximadamente 575 m², de excelente categoría, actualmente destinado a eventos.
Casa de huéspedes.
Cinco viviendas para el personal.
Tinglado para maquinaria de 500 m².
Tajamar con capacidad aproximada de 3 millones de litros.
Pozo de agua de 220 m de profundidad, caudal aproximado de 280.000 litros/hora y conductividad de 250 µS/cm.
Pozo de agua de 105 m de profundidad, caudal aproximado de 180.000 litros/hora y conductividad de 1.800 µS/cm.
Sistema de riego por goteo móvil con impulsión mediante booster, con capacidad para regar aproximadamente 200 ha.
Campo nivelado y desarrollado, con aproximadamente 259 ha desmontadas y en producción y unas 100 ha adicionales con potencial productivo.
Seis hectáreas implantadas con viñedos centenarios.

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APTITUD
Establecimiento de perfil agroindustrial y de inversión, ubicado en una de las zonas de mayor proyección de Luján de Cuyo. Se emplaza sobre suelos aluviales profundos, predominantemente francos y bien drenados, de baja sodicidad y buena profundidad efectiva, con excelente comportamiento bajo riego presurizado y especialmente aptos para desarrollos agrícolas intensivos y cultivos perennes de alto valor agregado. Presenta gran aptitud para pistacho, vid de alta gama, almendro, olivo, semilleros y otros proyectos agroindustriales intensivos, con posibilidad de implantar aproximadamente 200 ha de pistacho o de adquirir el establecimiento junto con un proyecto de pistacho ya implantado y en producción mediante acuerdo específico. La calidad y disponibilidad del recurso hídrico, sumadas a la infraestructura existente y al potencial de expansión productiva, constituyen atributos poco frecuentes en Mendoza. Cuenta con antecedentes de uso por parte de empresas de primer nivel como Monsanto, BASF y Basso, lo que avala su calidad agronómica y operativa. Existe además la posibilidad de comercializarse a tranquera cerrada. 
Toda su superficie tiene suelos tipo IVs agrícolas.

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