Gualeguay, Entre Ríos - 3,9 Ha

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

4

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Bebederos
• Luz eléctrica
• Pozo
• Bomba de agua
• Casco

Descripción

DISTANCIAS
Gualeguay: 3 km
Ruta Provincial n°11: 3 km
Zárate: 153 km
Buenos Aires: 221 km

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MEJORAS
Casa principal de 300 m2 con 2 dormitorios, 1 baño, living, comedor, cocina y depósito
Galería, patio arbolado, churrasquero y horno de leña
Arboleda añosa con robles europeos y glorieta para tres automóviles
Pileta de natación de 4 x 8 x 1,5 m
Casa de encargado de 2 dormitorios, living-comedor, cocina, baño y garage
4 galpones (chapa, material con tinglado, y dos metálicos) para depósito, taller y guarda de máquinas, con electricidad y gas, y baño para personal
Sistema de riego por microaspersión manual, con 210 microaspersores de 100 l/hora y alcance de 5 a 6 m de radio, en 3 secciones independientes
Pozo de riego a 25 m de profundidad, bomba trifásica, rendimiento de 15 a 20 m3/hora
Segundo pozo de bajo caudal para consumo de casas, galpones y pileta, bomba monofásica de 2,5 m3/hora (2.000 l/hora)
Energía eléctrica en dos accesos (monofásica y trifásica conectadas por el sur, sin conectar por el norte) y depósito de gas propio con instalación a casa y galpones
Acceso entoscado con cascotes apto para camiones y particulares, con iluminación pública
Alambrados perimetrales en buen estado
Bebedero de animales y algunos frutales

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APTITUD
Campo de tierra alta no inundable, de relieve plano con leve pendiente hacia el sur y sin retención de agua, con suelo de excepcional calidad agrícola clasificado como llanuras antiguas aluviales, de aptitud óptima para el cultivo de pecan. El agua es de buena calidad para riego y de excelente calidad para consumo humano. Cuenta con 230 plantas de nogal pecan (Carya illinoinensis) injertadas, de entre 34 y 38 años, en plena producción comercial, plantadas a 12 x 12 m, de las variedades Kernodle, Harris Super, Stuart, Success, Shoshoni, Starking y Desirable, con manejo profesional y podas de aclareo por selección de ramas. El rendimiento promedio de los últimos 10 años supera las 2 ton/ha/año, equivalente a 6-8 ton/año con cáscara.

Las mejoras del campo estan diseñadas para sostener la producción de los dos precios de producción, el otro predio es de 7,5 ha y esta ubicado a 3 km.

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