Las Tinajas, Moreno, Santiago del Estero - 2.123 Ha

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

2123

Transaccion

Venta

Aptitud

Mixto

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Potreros
• Casco
• Molinos
• Tanque australiano

Descripción

DISTANCIAS
Las Tinajas: 14 km
Ruta Nacional n°89: 38 km
Santiago del Estero: 155 km
Córdoba: 582 km
Rosario: 797 km
Buenos Aires: 1.092 km

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SUPERFICIES
Total: 2.123 ha
Agrícola: 884 ha
Topado reciente: 1.239 ha

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MEJORAS

El establecimiento se compone de tres fracciones contiguas, con una superficie total de 2123 hectáreas, distribuidas de la siguiente manera:

Fracción 599 ha: Alambrado perimetral completo, casa principal, tinglado, hornos para carbón, molino con tanque australiano y agua a 27 metros de profundidad, 2 represas, 23 ha limpias y aproximadamente 80 ha de silvopastoril implantado con gatton panic y el resto topado recientemente.

Fracción 938 ha: Alambrado perimetral completo. Subdividido en 5 lotes: Lote 1 con 300 ha, lote 2 con 196 ha, lote 3con 175 ha (Estos 3 lotes cuentan con 3 años de maíz) lotes 4 y 5 suman 213 ha habilitadas en 2026 listas para ser sembradas.

Fracción 586 ha: Campo completamente topado recientemente. Alambrado en uno de sus lados (cara este).

Los tres campos cuentan con escrituras individuales.

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APTITUD
El establecimiento presenta una aptitud mixta agrícola-ganadera, con muy buen potencial productivo:
Agrícola: La fracción Cóndor Ñoi evidencia aptitud agrícola consolidada, con historial de siembra de maíz y soja, y superficies ya habilitadas para expansión.
Ganadera: La fracción Mercedes cuenta 80 ha de pasturas implantadas.
El resto recientemente topado para desarrollo agrícola.
La fracción Dos Hermanas fue topado en su totalidad con el mismo potencial que el resto del campo.
En resumen, el campo cuenta con 884 ha agrícolas y 1239 ha topadas recientemente.
En conjunto, se trata de un establecimiento con infraestructura funcional, superficie en producción y potencial de crecimiento, apto para esquemas mixtos o intensificación progresiva.

 

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