Finca de 60ha en Ruta N° 40 Capdevilla Derecho de Riego

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

60

Instalaciones

• Galpones
• Línea telefónica
• Luz eléctrica
• Casco

Descripción

FINCA DE 59 HECTÁREAS 7.188 m² EN VENTA – CAPDEVILA, LAS HERAS

UBICACIÓN
Ubicada con frente sobre Ruta Nacional N° 40, distrito Capdevila, departamento de Las Heras, provincia de Mendoza, a la altura de Jocolí.
Excelente ubicación estratégica sobre una de las principales vías de comunicación de Mendoza.

SUPERFICIE
* 59 hectáreas 7.188 m².
* Frente aproximado sobre Ruta 40: 570 metros.
* Fondo aproximado: 680 metros.

RECURSOS HÍDRICOS
* Derecho de riego para toda la superficie.

CULTIVOS Y ESTADO PRODUCTIVO
Viñedos implantados con las siguientes variedades: Cereza, Bonarda, Aspirant Bouschet, Torrontés, Malbec, Ancelotta, Tannat
Además, la propiedad posee olivos variedad Arauco, en media hectárea y en los callejones.
La finca cuenta también con una superficie inculta apta para incorporar nuevos cultivos agrícolas y un sector de campo natural, brindando posibilidades de diversificación productiva y expansión futura.

CONSTRUCCIONES Y MEJORAS
* Casa.
* Galpón.
* Superficie cubierta total: 96 m².
* Sistema de cámaras de seguridad instalado.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
* Amplísimo frente sobre Ruta Nacional N° 40.
* Excelente visibilidad y accesibilidad.
* Derecho de riego para toda la finca.
* Producción vitivinícola en funcionamiento.
* Olivos variedad Arauco como complemento productivo.
* Superficies disponibles para nuevos desarrollos agrícolas.
* Infraestructura básica operativa.

POTENCIAL DE DESARROLLO
Ideal para producción vitivinícola, olivícola, emprendimiento agrícola diversificado o inversión patrimonial. La presencia de superficie inculta y campo natural permite proyectar nuevos cultivos, ganadería complementaria o desarrollos mixtos. Su importante frente sobre Ruta 40 también le otorga potencial para emprendimientos comerciales, logísticos o turísticos vinculados al corredor norte de Mendoza.

ESTADO GENERAL
Finca productiva, con buen acceso, disponibilidad de agua y excelente ubicación estratégica dentro del corredor agrícola de Jocolí–Las Heras.

UNA VERDADERA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Por su superficie, ubicación sobre Ruta Nacional N° 40, disponibilidad de agua, diversidad de variedades implantadas y posibilidades de expansión productiva, esta propiedad representa una excelente alternativa para productores e inversores que busquen una finca con gran potencial de valorización y múltiples opciones de desarrollo.

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