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Venta de Estancia de Prestigio

u$s 2.000 / ha
Condiciones comerciales
  • Financiación 35% EN 2 AÑOS Y EL 65% ES EN EFECTIVO O DEPOSITO BANCARIO Y AHI SE TOMA POSESIÓN DEL CAMPO
En Pozo Hondo, Santiago del Estero
Hectáreas: 9.720  

Información del vendedor

L
LUKASALVAREZ12
Particular
Santa Fe, Santa Fe
No verificada
2 AÑOS en Agroads

Información del inmueble

Inmueble
Superficie
9720
Instalaciones
  • Alambrado perimetral
  • Galpones
  • Potreros
  • Bebederos
  • Luz eléctrica
  • Bomba de agua
Descripción

ESTANCIA “TORO NEGRO”....

UBICACION:
ESTABLECIMIENTO UBICADO A 12 KM DE LA LOCALIDAD DE POZO HONDO SANTIAGO DEL ESTERO, SOBRE RUTA Nº 34 ASFALTADA .(27° 2'16.29"S - 64°30'25.98"O )

CANTIDAD DE HECTAREAS: 9720

APTITUD: MIXTO

PRECIO: U$S 2200 la ha

DESCRIPCION:

TOTALMENTE ALAMBRADO EN EXCELENTE ESTADO DE USO Y CONSERVACION

MAS DE 62 POTREROS

4 INSTALACIONES COMPLETAS PARA MANEJO DE HACIENDA (MANGA, BRETE, CEPO, CARGADORES,ETC)

1 GALPON

7 REPRESAS

BOMBAS DE AGUA

8 POZOS SURGENTES CON ALTO CAUDAL Y PRESION, ( UNO DE LOS POZOS SURGENTES FUE AGRANDADO PARA EXTRAER AGUA PARA ASFALTAR LA RUTA 34 Y TIENE UN CAUDAL MUY ALTO QUE PUEDE SER UTILIZADO PARA RIEGO)

AGUA DE EXCELENTE CALIDAD

4 CASAS PARA PERSONAL EN MUY BUEN ESTADO

1 CASA PARA ENCARGADO EN MUY BEN ESTADO

1 CASA PRINCIPAL (CASCO) EN EXCELENTE ESTADO

1 TALLER

33 ENSENADAS CON BEBEDEROS

LUZ ELECTRICA

MAQUINARIAS VARIAS

HACIENDA

SUBSIDIO DEL GOBIERNO POR PRESERVACION DE BOSQUE NATIVO

150 HA IMPLANTADAS CON ALGARROBO

CAMPO DESIGNADO COMO ZONA GRIS ( FIGURA EN EL REGISTRO COMO CAMPO YA DESMONTADO)

NO POSEE MONTE VIRGEN, SOLO CORTINAS POR DECISIÓN DEL PROPIETARIO

CAMINO ENRIPIADO QUE ATRAVIEZA EL CAMPO DE ESTE A OESTE PARA CARGA DE HACIENDA EN DIAS DE LLUVIA

1300 HECTAREAS AGRICOLAS EXCELENTES CON SUELO III QUE EL PROPIETARIO LO TIENE ALQUILADO

CAMPO 50% AGRICOLA EXCELENTE , 10% AGRICOLA BUENO Y 40% GANADERO BUENO

CASI EN SU TOTALIDAD IMPLANTADO CON GATTON PANIC Y GRAAMA RHODES

ISOIETA HIDRICA DE 700 MM ANUALES

EL CAMPO ANTIAGUAMENTE TRABAJABA COMO CABAÑA, AUN FIGURA EN LOS CATALOGOS PERO ESTA DADO DE BAJA PORQUE HOY NO SE UTILIZA COMO CABAÑA.

INVENTARIO DE MAQUINARIA Y HACIENDA:

HACIENDA:
35 TOROS
700 VACAS (610 PREÑADAS y 90 CON CRIA AL PIE)
340 VAQUILLONAS (90 PREÑADAS, 60 CON CRIA AL PIE y 190 CON PRIMER SERVICIO)
225 VAQUILLONAS DE UN AÑO
RODEO BRANGUS BIEN DEFINIDO, ADAPTADO AL CAMPO Y EN SU MAYORIA JOVEN

MAQUINARIA;

PAUNY 540 CON 150 HS ACORAZADO PARA MONTE CON ROLO DE 3 METROS CON CAJON SEMBRADOR EN EXCELENTE ESTADO
JOHN DEERE 4520 mod 80
JOHN DEERE 2430 mod 80
2 RASTRAS NIVELADORAS APACHE
1 RASTRA PROMY
1 PALA NIVELADORA
1 PALA BALDE
1 MOLEDORA DE MAIZ
1 SANJEADORA PARA ENTERRAR MANGUERAS
1 POZEADORA
3 CARROS PLAYOS
1 TANQUE PARA GASOIL DE 1000 LITROS
1 COMPRESOR MOVIL
MOTOSIERRAS
3 ROLOS DESTERRONADORES
1 DESMALEZADORA
1 HILUX CAB SIMPLE DC 4 X 4

RESUMEN TECNICO:

LA ESTANCIA EL TORO NEGRO SE TRATA DE UN CAMPO CON UNA UBICACIÓN ESTRATEGICA MUY INTERESANTE, YA QUE ESTA SOBRE LA RUTA 34 (RUTA QUE UNE, SANTA FE, SANTIAGO DEL ESTERO, SALTA Y JUJUY) . EL CAMPO ESTA A 80 KM DE LA CIUDAD DE TUCUMAN, ESTO SIGNIFICA QUE EN TUCUMAN, ESTAN LAS CEREALERAS MAS IMPORTANTES COMO CARGIL, A.C.A (ASOCIACION DE COOPERATIVAS ARGENTINAS), AGD, ENTRE OTROS.
ES UN CAMPO QUE DEPENDIENDO EL CRITERIO DEL COMPRADOR PUEDE TRANSFORMARLO EN EL PLANTEO PRODUCTIVO QUE MAS LE CONVENGA:
50% NETAMENTE AGRICOLA Y 50% GANADERO
50% AGRICOLA PARA APOYAR PRODUCCION GANADERA INTENSIVA (FEDLOT)
25% AGRICOLA PARA APOYO DE GANADERIA 25% PASTURAS PEREMNES DE ALTO RENDIMIENTO 50% PASTURAS IMPLANTADAS CON MENOR RENDIMIENTO QUE EN EL SECTOR AGRICOLA
EN SI, DEPENDIENDO EL ESQUEMA DE PRODUCCION ELEGIDO POR EL COMPRADOR, EL CAMPO SE PUEDE ADECUAR A LAS EXIGENCIAS DEL MISMO.
COMO PUNTO FUNDAMENTAL DEL CAMPO, PODEMOS VER UNA ALTISIMA DISPONIBILIDAD Y CALIDAD DE AGUA TANTO PARA LA GANADERIA O EN UN SUPUESTO CASO UNA BUENA SUPERFICIE PARA RIEGO. EL AGUA SE ENCUENTRA DISTRIBUIDA CON VARIOS SURGENTES EN DISTINTOS PUNTOS DEL CAMPO, LO QUE MARCA UNA ZONA CON BUENA DISPONIBILIDAD DE AGUA.
LOS CAMPOS VECINOS MARCAN BIEN DEFINIDAMENTE EL PERFIL DE LA TIERRA DE ESTE CAMPO.
SE OBSERVA EN LA PARTE NORESTE DEL CAMPO, LINDANDO CON LA RUTA 34 UNA DISMINUCION DE LA CALIDAD DEL SUELO POR ANEGAMIENTO. ZONA DONDE ANTIGUAMENTE EXISTIA UNA LINEA DE ESCURRIMIENTO DE LA ZONA, PASANDO POR LA PUNTA DEL CAMPO. SOLUCIONADO HACE TIEMPO CON LA CREACION DE UN CANAL DE VACIADO HACIA LA RUTA. ESTE SUELO SE PUEDE RECUPERAR MEDIANTE UN BUEN MANEJO DE PASTURAS QUE AYUDAN A RECUPERAR SUELOS CON POCA SALINIDAD COMO LA GRAMMA RHODES. ESTO NO QUIERE DECIR QUE ESTE SECTOR DEL CAMPO SEA IMPRODUCTIVO, SINO QUE ES MENOS PRODUCTIVO QUE LOS OTROS SECTORES.
CAMPO CON ENERGIA ELECTRICA, LO QUE ES UN ASPECTO FUNDAMENTAL PARA DISTINTOS FINES, YA SE PARA RIEGO , BOMBAS DE AGUA Y OTRAS PRESTACIONES EVIDENTES.
RESUMIENDO, SE TRATA DE UN CAMPO MIXTO POR EXCELENCIA CON UN POTENCIAL AGRICOLA MUY BUENO. SE FINANCIA EL 35% EN 2 AÑOS Y EL 65% ES EN EFECTIVO O DEPOSITO BANCARIO Y AHI SE TOMA POSESIÓN DEL CAMPO

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