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21.000 Has en San Luis - Campo Ganadero en Escala - Armado

u$s 700 / ha
Condiciones comerciales
  • Financiación A convenir
En San Luis, San Luis
Hectáreas: 21.000   Aptitud: Ganadero   Transacción: Venta  

Información del vendedor

INMOBILIARIA OKEEFE
INMOBILIARIA OKEEFE
Inmobiliaria
Guillermo Hudson, Buenos Aires
Empresa verificada
4 AÑOS en Agroads

Información del inmueble

Inmueble
Superficie
21000
Transaccion
Venta
Aptitud
Ganadero
Instalaciones
  • Alambrado perimetral
  • Galpones
  • Perforación
  • Balanza
  • Línea telefónica
  • Potreros
  • Bebederos
  • Luz eléctrica
  • Pozo
  • Bomba de agua
  • Mangas
  • Silos
  • Casco
  • Molinos
  • Tanque australiano
  • Corrales
Descripción

Caracterí­sticas de las mejoras: Casa principal de 220 m2 en una planta.Casa de encargado/Escritorio de 160 m2 con techo de chapa a dos aguas. En distintos puntos del campo hay 5 puestos más que constan de casa, galpón y ensenada, todos en un estado de conservación de regular a bueno. Galpón. Alambrados perimetrales con 6 hilos lisos. Las divisiones internas son con alambrados convencionales y con alambrados eléctricos. El campo está dividio en 60 potreros. Cuenta con 5 mangas completas distribuidas estratégicamente en el campo, para un menor movimiento de hacienda. La principal ubicada en el casco, de 9 mts. con balanza para 10 animales y cargador. Brete de madera,6 corrales y una ensenada. En buen estado de conservación. Las 4 restantes distribuí­das en diferentes puntos del campo, todascon brete, corrales, ensenada y en buen estado de conservación. El campo cuenta con una importante estructura de obtención, almacenamiento, distribución y suministro de agua de buena calidad para hacienda vacuna en todo el campo, con buen estado general de mantenimiento. El diseño de este sistema se ha hecho en base a estudios planialtimétricos. Consta de 4 sitios de extracción, con pozos encamisados y perforaciones que, con electrobombas accionadas por energí­a de lí­nea al sur y por grupo electrógeno al norte, elevan agua desde 40 mts. de profundidad con suficiente caudal. 2 sitios ubicado sobre el lí­mite N del campo obtienen agua de buena calidad, en tanto los dossitios ubicados hacia el S, obtienen agua con cierto contenido de sales, aunque apta para hacienda vacuna. El agua es almacenada en 37 tanques australianos con capacidad entre 20.000 y 300.000 lts., totalizando aproximadamente 5.200.000 lts. de capacidad de almacenajede agua. La distribución entre los tanques y a los bebederos se hace por gravedad y bombeo con molinos por una red de cañerí­ade 100 km. aproximadamente, 60 de los cuales son de reciente instalación. 3 Silos de 50 Tn con cono aéreo. Dos entradas de luz trifásica. Una hasta el casco, en la parte sur del campo y la otra en el centro. Tanque de combustible de 11.000 lts. enterrado, con surtidor. Internet, TV satelital. Caracterí­sticas del suelo: Con forma de polí­gono irregular alargado en sentido E-O, se trata de un campo con topografí­a que alterna planicies y áreas suavemente onduladas. El punto más alto se encuentra 364 msnm ubicado próximo al lí­mite O del campo y el más bajo a 324 msnm, próximo al lí­mite E. Suelos de distintas texturas, desde franco limosos y franco arenosos a arenosos, profundos, bien a excesivamente drenados, susceptibles de ser afectados por erosión eólica. Los suelos principales,de acuerdo al Mapa de Suelos del INTA, son definidos como Haplustoles énticos en mayor medida, Ustipsament tí­pico y Torripsament ústico. De acuerdo a la vegetación dominante, se distinguen 3 ambientes, a saber: a) Limpio: Son sectores que han sido desmontados y totalizan unas 3500 has. entre paños y franjas limpias y picadas contrafuegos de diversa anchura. De este total, unas 2200 has. Están destinadas para producción de granos y forraje. Actualmente, hay unas 630 en producción y el resto tiene distintos niveles de invasión de renuevos, factibles de recuperar pasada de disco pesado o de topadora liviana, herramientas con las que cuenta el establecimiento. b) Monte alto: Corresponde al área ocupada por monte natural en las áreas más planas del paisaje donde predomina el caldén, algarrobo y chañar de muy buen porte y densidad, con buen tapiz herbáceo conformado principalmente por flechilla, pasto puna,poa y otras especies de gramí­neas. Ocupan el 49% de la superficie. c) Monte ralo: Corresponde al área ocupada por monte natural similar al anterior en las posiciones más altas del paisaje, conejemplares de menor porte y densidad, debido a una menor productividad de los suelos. Aptitud: Por lo descripto, se trata de un importante establecimiento para producción ganadera de escala. La receptividad promedio estimada se encuentra en el orden de los 0,2 UG/ha., permitiendo un planteo de crí­a de aproximadamente 4500 vacas. La posibilidad de mejorar la oferta forrajera en volumen y calidad con la implantación de praderas y verdeos permite un planteo de recrí­a y engorde de algunas categorí­as vacunas, con una mayor producción de kgs. De carne/ha.

Suelos y ambientes de San Luis

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