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Excelente Campo en San Rafael- Mendoza

u$s 1.530 / ha
Condiciones comerciales
  • Ofrece financiación
En San Rafael, Mendoza
Hectáreas: 1.900   Aptitud: Mixto   Transacción: Venta  

Información del vendedor

M
MAULEONLUIS
Particular
San Rafael, Mendoza
No verificada
4 AÑOS en Agroads

Información del inmueble

Inmueble
Superficie
1900
Transaccion
Venta
Aptitud
Mixto
Instalaciones
  • Alambrado perimetral
  • Galpones
  • Perforación
  • Potreros
  • Bebederos
  • Luz eléctrica
  • Pozo
  • Bomba de agua
  • Mangas
  • Casco
  • Corrales
Descripción

La propiedad de referencia se encuentra en el departamento de San Rafael, Mendoza, distrito cuadro nacional, distante 32 km del KM 0 de San Rafael.

Con acceso asfaltado hasta la entrada del establecimiento por rutas alternativas.

Posee 1900 has. De las cuales 800 estàn bajo cultivo, siendo el resto campo natural de monte bajo y totalmente apto para adaptarlo al resto.

Desde su comienzo este establecimiento ha tenido como actividad principal la producciòn de pasturas  forrajes con el complemento ganadero. Actividad con gran difusiòn en la zona por el desplazamiento de la zona ganadera hascia el Oeste del paìs  por el otro lado por el apoyo del gobierno provincial ante la necesidad de proveer de carne en “ engorde bajo riego”

 

Esos factores convierten en esta propiedad en distringuida, ya que no es muy facil encontrar unidades de explotaciòn de las dimensiones mendiconadas, lo que acarrrea el consecuente aprovechamiento de la economìa en escala indispensable pàra explotaciones de este tipo.

 

Con relaciòn a las primeras 800 has mendionadas caben las siguientes observaciones

1- Estàn todas subdivididas en pequeños cuadros de 6 y 10 has. Lo que facilita la distribuciòn de hacienda en distintos lotes, segùn caraterìcticas con la gran ventaja de poder rotarlos y aprovecha al màximo los recursos forrajeros.

 

2- Toda la estructura cuenta con un sistema hìdrico acorde, lo que permite distribuir el agua de riego muy eficiente. Permite compatibilizar la rotaciòn de hacienda con la rotaciòn de riegos.

Factor clave y de alto impacto en el resultado productivo.

 

3- Tiene alta provisiòn de agua para riego, lo que permite organizar los trabajos e distribuciòn de agua duerante las 24 horas del dìa los 365 dìas del año.

 

El resto de la finca, como dijimos, es de monte natural bajo, apto par actividades de recria o crìa de hacienda como pulmòn en momentos crìticos.

Lo descrito define esta propiedad como muy importante, ya que tiene dimensiones significtivas para plantear una producciòn en escala, un abstecimiento de agua significativo.

 

Aparte cuenta con 5 casas  de personaly galpones, 2 de 600 mts2, luz elèctrica trifàsica y fuerza.

Durante su explotaciòn ganadera ha llegado a albergar 800 animales, siendo apto, segùn el desmonte para el doble o màs.

Ademàs de lo descrito, existe perforaciòn para agua subterrànea con represa almacenamiento de 30 mill. de litros, lo que permite almacenar agua en todo caso.

 

Suelos y ambientes de Mendoza

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