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Excepcional Propiedad 2500 Has San Martín de los Andes

$ a convenir
Condiciones comerciales
  • Financiación Luego de revisar el campo y ante intención de compra en firme
En San Martín de Los Andes, Neuquén
Hectáreas: 2.500  

Información del vendedor

C
CD.AGROINVERSORA
Particular
Capital Federal, Buenos Aires
No verificada
7 AÑOS en Agroads

Información del inmueble

Inmueble
Superficie
2500
Instalaciones
  • Alambrado perimetral
  • Galpones
  • Línea telefónica
  • Luz eléctrica
  • Bomba de agua
  • Casco
Descripción

Superficie 2.500 ha
Características
Campo con 3 km de costa del río Caleufú, costa del lago Filo Hua-Hum, e innumerables otros cursos de agua, ideales para pesca deportiva de la trucha marrón, arco iris, fontinalis y trucha de lago. La vegetación y lo exclusivo de esta zona, de no fácil acceso, permite el desarrollo de un coto de caza donde abunda el ciervo colorado, el jabalí, el puma, el conejo, la liebre y el zorro colorado. Lugar único, soñado, donde la principal protagonista es la Naturaleza.

agua todo el año y en cercanía a centros urbanos y desarrollos turísticos, esta propiedad es una oportunidad única.
El microclima reinante, frío húmedo de los Andes patagónicos, típico clima de montaña y bosques, con lluvias en otoño, nieve en invierno y primavera con deshielos, permite el desarrollo de la actividad forestal. Se han forestado 1.781,54 ha con pino ponderosa, murayana y oregón, con 150 ha listas para talar, con toda la ación necesaria para la actividad de acuerdo a lo exigido por Parques Nacionales y aserradero propio.
Existe en el lugar un sector rocoso en el cual funciona una cantera de la propiedad donde se extraen distintos tipos de piedra para revestimientos y solados.casa principal es un castillo réplica alemán de 1.750 m2 con la siguiente distribució Subsuelo con 2 dormitorios y un baño.
Planta baja con 3 dormitorios en suite y ascensor.
Primer piso y torres suman 900 m2 a finalizar.
El mobiliario se vende aparte.
Casa de encargado, a 50 m del castillo.
Dos oficinas.
Gamelas para 20 personas a 150 m del castillo, con baños comunes, comedor, cocina y sala.
Casa 1: original del campo, de buena construcción, en madera y
material, con 3 dormitorios en suite.
Casa 2: mitad de madera y mitad de material, con casa ahumadero.
Casa capataz: de 4 dormitorios y un baño.
Galpón 1: dividido en depósito y taller, con estacionamiento cubierto.
Caballeriza.Aserradero con depósito. Carpintería con galpón abierto.
Barrio con cabañas de alta calidad, construidas en material:
5 cabañas de 70 m2 para 8 personas con 3 dormitorios, baño, despensa, cocina-estar, con hogar y estufa rusa.
7 cabañas chicas de 49 m2 para 6 personas, con dos dormitorios, cocina-estar, baño, despensa y calefacción con estufa rusa.
1 cabaña grande para el administrador del complejo.
Quincho con cocina, sala y baños públicos.
3 cabañas móviles de madera para 4 personas con camas cucheta.
En el acceso a la estancia, dos casas móviles de madera para el cuidador, con baño exterior y galpones adyacentes.

 

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