3.170 Ha Merlo San Luis

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

3170

Transaccion

Venta

Aptitud

Mixto

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Perforación
• Potreros
• Bebederos
• Luz eléctrica
• Pozo
• Bomba de agua
• Mangas
• Casco
• Molinos
• Tanque australiano
• Corrales

Descripción

3170 HA MERLO - SAN LUIS

UBICACIÓN
Ubicado en el Departamento Junin , Provincia de San Luis.
A 20 Km de Ruta 5
A 30 Km del Aeropuerto Internacional del Valle Del Conlara
A 40 Km de Merlo
A 200 Km aproximadamente de La Ciudad de San Luis
A 800 Km. de Buenos Aires

1200 VACAS DE CRIA A CAMPO NATURAL

CARACTERÍSTICAS
Campo ganadero con 3000 Ha de pastos naturales de sierras bajas repartidas entre mesillas y quebradas y 170 has de valle desmontadas y con posibilidad de riego por canales en el fértil Valle del Conlara. Es una depresión cerrada de suelos profundos, franco arenosos, no sodicos y con buenos niveles de materia orgánica.
Actualmente cuenta con un rodeo de 750 vacas de cria en crecimiento, con posibilidad de recria y engorde en el valle regado.
A partir de la reciente incorporacion de 2 perforaciones en los lotes mas altos de las sierras se va a contar con agua en todos los lotes todo el año, con lo que la carga animal se puede aumentar a unas 1200/1300 madres en campo natural.
El clima es continental con una temperatura media de 18.5º C y con un promedio histórico de 641 mm anuales principalmente estivales
En relación a la producción de cereales y oleaginosas el principal cultivo es el maíz, seguido por sorgo y girasol. Cabe destacar que, debido a las excelentes condiciones agroclimáticas y a la sanidad general que presenta la zona existen empresas semilleras como Cargill que siembran maíz, sorgo y girasol con la finalidad de obtener semillas híbridas y nuevas variedades. Además la zona es especialmente apta para cultivos tales como soja, maní, poroto, trigo, avena, cebada, centeno, algodón, cártamo, colza, etc. Los rindes obtenidos en estos cultivos mediante practicas de riego se ubican entre los más altos del país, 14.000 kg/Ha en maiz y de 11.000 kg/Ha de sorgo. Con respecto a la producción forrajera, la alfalfa es el cultivo más importante de la zona, predominando las alfalfas de corta lactancia invernal, destinadas principalmente a la producción de heno y al pastoreo directo permitiendo al menos ocho cortes por año.
La vegetación natural es y diversa dándose enorme variedad de cactus y flores autóctonas. Abundantes arboles molle"- espinillo- tala -chañar - algarrobo-pinos-jarillas.
Hierbas medicinales: usillo, peperina, piquillín, usillo, manzano del campo, menta, poleo por citar algunas.
Entre la fauna se puede destacar el majestuoso cóndor andino, águilas, y aves como: jilgueros, pájaro carpintero, colibrí, golondrinas, tijerita, jote cabeza negra, martineta, hornero aguilucho blanco palomas cotorras canarios zorzales, calandrias, loro barraquero y muchas especies más.
OPCIÓN herramientas y hacienda

MEJORAS

Casa Principal 2 dormitorios
Casa de Encargado
Galpón, tinglado
Corrales, manga, cargador
2 perforaciones con bombas, tanques y 10 bebederos distribuidos en la mitad mas baja del campo
2 perforaciones que aportan mas de 5000 l/h con bombas solares en los lotes mas altos de las sierras.
Se estan armando tanques de distribucion y aguadas
Electrificación Rural