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306 Ha con Riego Idevi (viedma)

u$s 5.000 / ha
En Viedma, Río Negro
Hectáreas: 306   Aptitud: Agrícola   Transacción: Venta  

Información del vendedor

G
GIROTTI SERVICIOS INMOBILIARIOS
Particular
Bahía Blanca, Buenos Aires
Empresa en proceso
de verificación
4 AÑOS en Agroads

Información del inmueble

Inmueble
Superficie
306
Transaccion
Venta
Aptitud
Agrícola
Instalaciones
  • Alambrado perimetral
  • Galpones
  • Potreros
  • Luz eléctrica
  • Bomba de agua
  • Mangas
  • Casco
  • Molinos
  • Tanque australiano
  • Corrales
Descripción

UBICACIÓN
Departamento Adolfo Alsina, provincia de Río Negro.
A 4 Km. de Ruta Nacional 3.
A 8 Km. de Viedma y su Aeropuerto.
A 280 Km. de Bahía Blanca y su Aeropuerto.
A 967 Km. de Buenos Aires y su Aeropuerto.

CARACTERÍSTICAS GENERALES son dos fracciones cercanas

CAMPO 90 % AGRÍCOLA BAJO RIEGO ubicado a escasos minutos de Viedma, Capital de la Provincia de Río Negro. Totalmente sistematizado, con canal Principal, derivadores y desagües.

DESCRIPCION
Ubicada dentro de la zona productiva conocida como Valle Inferior del Río Negro, destacándose por la excelente calidad de agua y los campos bajo regadío con todo tipo de desarrollos productivos desde siembra de SOJA, pasando por hacienda engordando en alfalfares, hasta frutos orgánicos.
En la zona se siembran diferentes cultivos de cosecha como trigo, maíz, soja, maíz piscingallo, y pasturas como alfalfa obteniendo rendimientos del orden de los 4.500/5.000 kgs/Ha de trigo, 7/8000 Kg/Ha de maíz, 3.500 Kg/Ha de soja, 6.000 Kg/Ha de maíz piscingallo y 2000 bolsas de cebolla por Ha.
En caso de destinar la totalidad de la superficie a la producción ganadera, se puede trabajar con una carga de hasta 400 vacas de cría más terneros, retirando los terneros a los 180-200 kgs., sobre pasturas de alfalfa, trébol, festuca, o bien 800 novillos.
El riego se lleva a cabo por manto, con un caudal de 180 litros por segundo en una fracción y en la otra de 120 litros por segundo (1.2 lts/seg/ha).
La calidad de agua es excelente, siendo la fuente el mismo Río Negro. Las precipitaciones promedio anuales históricas de la zona, según datos del SMN son de 400-450 mm,.

Siembra actual en fracción 1: 45 ha girasol, 65 ha maiz, 5 ha pastura, 30 ha zapallo, 70 ha cebolla.
Siembra actual fracción 2: cebolla y zapallo

MEJORAS FRACCION 1
1 Casa principales con 2 dormitorios baño, cocina-comedor,
1 Molino con tanque australiano y 2 bebederos.
1 Galpón de material de 10 por 12
1 Tinglado de 10 por 15 con Casa para empleados.
Corrales, manga, embarcadero en muy buen estado de uso
Alambres perimetrales de 7 hilos.
Electrificación rural monofásica.

MEJORAS FRACCION 2
Totalmente sistematizada y nivelada con riego
Casa principal 2 dormitorios baño, cocina-comedor
Galpón pequeño
Corrales, manga, embarcadero reparados.
6 divisiones con alambre perimetrales de 5 hilos y canalización de riego
Alambrado perimetral tradicional en buen estado.
1 Bomba extracción de agua dulce de perforación a 3 m, para vivienda
Electrificación monofásica

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