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206,86 Has Ramallo Buenos Aires

$ a convenir
En Ramallo, Buenos Aires
Hectáreas: 206   Aptitud: Agrícola   Transacción: Venta  

Información del vendedor

LAGOUARDE PROPIEDADES
LAGOUARDE PROPIEDADES
Inmobiliaria
Los Cardales, Buenos Aires
Empresa verificada
3 AÑOS en Agroads

Información del inmueble

Inmueble
Superficie
206
Transaccion
Venta
Aptitud
Agrícola
Instalaciones
  • Alambrado perimetral
  • Luz eléctrica
Descripción

Campo ubicado a 3 Km. de la  Ciudad de Ramallo, sobre camino de asfalto.

El Campo:

El campo es altamente estratégico por su superficie, ubicación y características de suelo.

El campo se encuentra a 3 Km. de la ciudad de Ramallo, con acceso a camino de asfalto, camino de la costa, en muy buen estado.

Una alternativa de reconversión del campo es la posibilidad de instalación de un Parque Industrial.

Este Parque Industrial no sólo posibilitará la instalación de industrias sino también, por la ubicación estratégica, se podrá avanzar también en el establecimiento de centros de logística.

La zona cuenta con troncal de gas y electroducto, fundamental para la instalación de un Parque Industrial.

Se manifiesta como un campo de muy buenas características agrícolas en lo referido a capacidad de producción, manifiesta sectores de muy buenos suelos.

Los caminos internos son buenos con buena permeabilidad y mantenimiento constante.

Las cepas de plantaciones forestales existentes son un alto valor agregado para este campo.

Actualmente todo el establecimiento esta afectado a la actividad forestal, pero por las características del suelo su reconversión a agrícola es altamente factible.

La reconversión a agricultura se debe aplicar en forma progresiva, acompañando la sustentabilidad del campo a fin de lograr el máximo beneficio de las plantaciones en crecimiento.

Actualmente existe tecnología para aplicar acciones de destoconado generando una transformación rápida de campo forestal en agrícola.

 

Suelo

Serie Ramallo (Ra)

Clasificación taxonómica: Argiudol típico/vértico

Familia: arcillosa fina,illítica, térmica.

Drenaje: bueno/moderado.

Textura del horizonte superficial: franco-arcillo-limosa.

Índice de Aptitud: 82 (sin considerar el factor climático) 

La serie Ramallo es un suelo oscuro, pesado, muy profundo y moderadamente bien drenado que domina en los planos altos próximos a la ribera del Paraná en los partidos San Pedro,

Ramallo y San Nicolás, provincia de Buenos Aires y departamentos Villa Constitución y Rosario, provincia de Santa Fe. En general, la pendiente de los terrenos que ocupa no supera el 0,5%. 

El suelo superficial ligeramente ácido, se extiende hasta 25 ó 30 cm; es franco arcillo limoso y de color pardo grisáceo muy oscuro; cuando el suelo está seco es duro, pero en húmedo es friable; está bien provisto de materia orgánica y tiene abundantes raíces.

La transición hacia el horizonte arcilloso (Bt) es gradual y suave. El Bt es de textura arcillosa pesada y de gran espesor; se extiende desde los 40 cm hasta 130 cm; la estructura se presenta en forma de prismas fuertes que muestran sobre sus caras abundantes barnices brillosos oscuros y también planos de fricción producidos por dilatación de la arcilla ("slikensides").

El sustrato de este suelo (horizonte C) se encuentra a 2 m de profundidad; es un sedimento loéssico franco limoso, de color parduzco que suele contener escasa proporción de calcáreo diseminado en la masa y variable cantidad de concreciones. Cuando se seca, el perfil se agrieta hasta más de un metro de profundidad. A veces el horizonte C pertenece a un material subyacente más antiguo que del solum. Ramallo es un suelo fértil aunque medianamente ácido en superficie, con aptitud para numerosos cultivos, forrajes y pasturas.

La serie Ramallo es un Argiudol vértico, familia fina, illítica, térmica (Brunizem grumosólico, con horizonte B2 potente y pesado) en el límite con el gran grupo de Paleudoles. Cuando ocupa paisajes planos con lento escurrimiento, que es lo común para la serie, el horizonte Bt alcanza su desarrollo máximo; la permeabilidad es muy lenta y el drenaje moderadamente bueno.

Descripción del perfil típico:

El perfil típico de la serie Ramallo fue estudiado a 11 km al NW de la localidad de Pérez Millán, partido de Ramallo, provincia de Buenos Aires.

A1 (0-13 cm): pardo grisáceo oscuro (10 YR 4/2) en seco y pardo grisáceo muy oscuro (10 YR 3/2) en húmedo; franco arcillo limoso; bloques subangulares, finos, débiles; duro y friable; ligeramente plástico y ligeramente adhesivo; límite claro, suave.

A2 (13-27 cm): pardo grisáceo oscuro (10 YR 4/2) en seco y pardo muy oscuro (10 YR 2/2) en húmedo; franco arcillo limoso; bloques subangulares finos, débiles; duro y friable; ligeramente plástico y ligeramente adhesivo; límite claro, suave.

BA (27-40 cm): pardo (7,5 YR 5/2) en seco y pardo oscuro (7,5 YR 3/2) en húmedo; franco arcillo limoso; bloques subangulares, medios, moderados; firme; plástico y adhesivo; barnices arcillosos escasos; límite abrupto suave.

Bt1 (40-76 cm): pardo (7,5 YR 5/2) en seco y pardo a pardo oscuro (7,5 YR 4/2) en húmedo; arcillo a arcillo limoso; prismas gruesos, fuertes; muy firme; muy plástico y adhesivo; barnices arcillosos muy abundantes, slickensides abundantes; límite claro y suave.

Bt2 (76-131 cm): pardo claro (7,5 YR 6/4) en seco y pardo (7,5 YR 5/2) en húmedo; arcillo limoso a franco arcillo limoso; prismas gruesos moderados; muy firme; muy plástico y adhesivo; barnices arcillosos abundantes; slickensides escasos; límite gradual y suave.

BC (131-198 cm): pardo claro (7,5 YR 6/4) en seco y pardo a pardo oscuro (7,5 YR 4/4) en húmedo; franco arcillo limoso; bloques angulares, medios, moderados; firme; plástico y adhesivo; barnices arcillosos escasos; límite gradual ondulado.

C ( + 198 cm): pardo claro a rosado (7,5 YR 6,5/4) en seco y pardo (7,5 YR 5/4) en húmedo; franco limoso; masivo; friable; ligeramente plástico y ligeramente adhesivo; escasa cantidad de carbonatos libres en la masa; concreciones calcáreas abundantes

HORIZONTE

 

A1

A2

BA

Bt1

Bt2

BC

C

Profundidad

cm

3

13

27

40

76

131

198

muestra

cm

13

27

40

76

131

198

220

Mat. orgánica

%

4.28

2.93

1.71

1.31

0.59

0.36

0.14

C orgánico

%

2.48

1.70

0.99

0.76

0.34

0.21

0.08

N total

%

0.235

0.165

0.095

0.073

0.04

---

---

Relación C/N

---

11

10

10

10

8

---

---

Arcilla < 2µ

%

28.9

31.7

34.1

56.5

40.3

38.5

26.2

Limo 2-50µ

%

66.4

64.2

61.4

39.6

55.3

56.7

66.4

Arena >50µ

%

4.7

4.1

4.5

3.9

4.4

4.8

4.9

TOTAL

%

100.0

100.0

100.0

100.0

100.0

100.0

97.5

Limo 2-20µ

%

---

---

---

---

---

---

---

Arena:

 

 

 

 

 

 

 

 

Muy fina 50-100µ

%

4.3

3.7

4.1

3.7

3.9

4.4

4.4

Fina 100-250µ

%

0.4

0.4

0.4

0.2

0.5

0.4

0.5

Media 250-500µ

%

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

Gruesa 500-1000µ

%

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

Muy gruesa 1-2mm

%

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

Calcáreo, CaCO3

%

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

2,5

Equiv.humedad

%

30.3

31.3

29.5

45.5

34.5

35.5

32.3

Resist.pasta

ohms

---

---

---

---

---

---

---

Conductividad

mmhos/cm

---

---

---

---

---

---

---

pH pasta (1:1)

---

5.5

5.5

5.6

5.9

6.3

6.6

7.6

pH agua (1:2,5)

---

5.9

6.3

6.4

6.9

7.4

7.4

8.3

pH 1N ClK (1:2,5)

---

---

---

---

---

---

---

---

Ca++ intercambio

me/100g

14.9

15.6

14.8

26.5

20.9

25.4

---

Mg++ intercambio

me/100g

3.0

3.4

3.2

6.2

4.4

5.0

---

Na+ intercambio

me/100g

0.4

0.4

0.6

0.8

0.8

0.8

---

K+ intercambio

me/100g

1.8

1.5

1.2

2.0

1.9

2.2

---

H+ intercambio

me/100g

9.3

7.9

6.0

7.6

4.2

4.8

---

(Na+/T)

%

1.6

1.6

2.6

2.1

2.8

2.3

---

C.I.C., (T)

me/100g

24.4

25.1

23.1

38.5

28.7

34.2

27.6

Suma bases (S)

me/100g

20.1

20.9

19.8

35.5

28.0

33.4

---

Sat.bases, (S/T)

%

82

83

86

92

98

98

---

 

Suelos y ambientes de Buenos Aires

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