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Hectáreas: 200   Aptitud: Mixto   Transacción: Venta  

Información del vendedor

Q
QUINTELLAJULIAN
Particular
Trenque Lauquen, Buenos Aires
No verificada
3 AÑOS en Agroads

Información del inmueble

Inmueble
Superficie
200
Transaccion
Venta
Aptitud
Mixto
Instalaciones
  • Galpones
  • Perforación
  • Luz eléctrica
  • Mangas
  • Molinos
  • Tanque australiano
Descripción

Ubicación: Sobre camino vecinal, a 5 km de distancia aproximada a la Ruta Provincial N° 5, entre el partido de Trenque Lauquen y Pehuajó, Provincia de Buenos Aires.

Tipo de inmueble: Campo Agrícola – Ganadero.

Superficie: Doscientas cuarenta y nueve hectáreas, cuarenta y dos áreas (249,42 has)

Datos del inmueble – información catastral: El total de la propiedad se encuentra dividido es seis parcelas, cuatro de ellas pertenecientes al partido de Pehuajó (080) identificadas como parcela 1060, 1061, 1063 y 959. Las dos restantes corresponden al partido de Trenque Lauquen (107) e identificadas como 175B y 158 A.

Características de la propiedad: Campo agrícola –ganadero compuesto por una casa principal, otra antigua y en desuso, dos molinos, bebederos, potreros, manga. Acceso de entrada en perfectas condiciones. Casco de aproximadamente tres hectáreas, el cual cuenta con árboles añosos y frondosos.

Estado del inmueble: En aspectos generales las mejoras se encuentran en buenas condiciones, tanto potreros, corrales y manga. La perforación de agua fue dirigida y analizada bajo estudios hídricos realizados por un Geólogo. Los alambrados perimetrales por lo general en perfectas condiciones, en las divisiones interiores algunos de ellos necesitarían mantenimiento. La casa central se encuentra habitable.

Servicios: Electricidad.

Calidad de la tierra: Las tierras son de buena calidad de pastos naturales para recría y engorde de ganado, categorizado como campo mixto parte agrícola y parte ganadero, de buena sanidad, y contando las lomas con un buen perfil de tierra negra.

Impuesto: Se paga un impuesto Provincial (inmobiliario) en relación con la valuación del campo, y las tasa municipales por mantenimiento de camino, en relación a la cantidad de hectáreas.

acion: la propiedad está en sucesión y somos 5 herederos hermanos, que hemos acordado vender. La escrituración se haría por tracto abreviado a favor del comprador.

Valuación: Dada las características del inmueble y en base a sondeos, estimamos el valor de venta en un precio de U$S 7000 por hectárea.

 

Suelos y ambientes de Buenos Aires

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