150 Has el Bolsón, Río Negro

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

150

Transaccion

Venta

Aptitud

Recreativo

Instalaciones

• Alambrado perimetral

Descripción

Enclavado en los bosques andino-patagónicos, de extraordinaria belleza natural.

Limitado y cruzado en parte por un río de muy buen caudal, importante recurso hídrico para riego, generación de energía y abastecimiento. En total, son 2000 mts. de los cuales 700 mts son ambas márgenes. Con potencial forestal que, junto a su ubicación hacen que esta propiedad tenga gran potencial turístico, inmobiliario y productivo.

En enero 2021 parte de la propiedad fue afectada por un incendio que involucró el valle donde se encuentra el campo. Actualmente, la vegetación  de estos sectores se encuentra en proceso de regeneración.

La propiedad se conforma por tres ambientes principales, de acuerdo a su pendiente:
Area de pendiente media: Ocupa una superficie aproximada de 50 hectáreas. El dosel arbóreo se compone de ciprés ralo y maitén, en el arbustivo predomina el retamo y rosa mosqueta. La mejor aptitud para esta área es forestal, pudiéndose adecuar mediante un correcto manejo, previo enriquecimiento, al uso silvopastoril, con ovinos.
Area de pendiente máxima: integrada por dos faldeos envolventes. La superficie total de la unidad es de aproximadamente 55 hectáreas y su aptitud es forestal protectora. La cobertura del faldeo exterior es rala, con ejemplares de ciprés y maitén aislados, el faldeo sudoeste presenta una cobertura mayor, con predominio de ciprés, sectores de maitén, rosa mosqueta, maqui y laura como arbustivas.
Area de pendiente mínima: es una altiplanicie comprendida entre las cotas 500 y 600 m.s.n.m., y su dosel arbóreo se compone de maitén e invadido por rosa mosqueta. De aptitud variable por sus características orográficas se ajusta al asentamiento poblacional y actividades agrícolas.
Camino interno que llega hasta el río.

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