Lindante con la zona de quintas de la localidad de Batán, Partido de General Pueyrredón, en el cinturón hortícola de la ciudad de Mar del Plata.
Con forma cuadrada, su relieve es ondulado, El 100% de aptitud agrícola de alto rendimiento. Suelos francos, profundos, muy bien provistos de materia orgánica, de escurrimiento rápido en sectores altos y de pendiente, algo más lento en los sectores más bajos, que conforman líneas de avenamiento definidas.
De acuerdo al a Carta de Suelos del INTA, corresponde a distintas fases de la serie Mar del Plata, Clase IIe y IIw de capacidad de uso.
En la zona el agua subterránea es de calidad y caudal para la implementación de riego complementario.