Vendo Finca 3,5 Has en Gral. Alvear, Pcia. Mendoza

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

4

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Luz eléctrica
• Casco

Descripción

Descripción:

La zona es tranquila con varias residencias de uso permanente y fácil acceso a la ciudad de Gral. Alvear. La Finca se encuentra en una zona que, aunque está muy próxima a la ciudad, es de tránsito medio a bajo porque los vehículos que entran a la colonia.
Ubicada a 17 km de la ciudad de General Alvear, a 85 km de la Ciudad de San Rafael y a 280 km de Las Leñas.

Escriturado, sin deudas

Aptitudes & Infraestructura

Excelente potencial para agricultura, ganadería, loteo residencial, turismo, etc. por encontrarse muy cerca de la ciudad y contar con todos los servicios necesarios. Aptitud Semi-rural y Residencial. Es especial para la construcción de casas de residencia permanente, fin de semana o veraniega Posee servicios de luz y agua potable, señal de wi-fi proveniente de la ciudad, buena señal de celular con acceso a internet, y Direct TV. Hay parada de colectivo en la esquina que llega hasta la terminal de ómnibus en Gral. Alvear. Suelos: Excelente tierra para cultivar vegetales, verduras y frutas tipo sandia, melones, frutillas. Etc. Todo el frente se encuentra alambrado, con postes de Itin (madera dura) y alambrado de 7 hilos (acero ACINDAR San Martin) Las tranqueras son de madera de anchico en cada una de sus entradas. Se colocaron postes y alambrado nuevos en el viñedo. En este momento se encuentra en producción con plantación de vid de la variedad Malbec de alta producción. Son clones de la variedad Malbec comprados (demostrable) en vivero certificado. (como se pueden ver en las fotos) Tiene derecho a riego vigente, el cauce de agua hasta la entrada de la finca es de hormigón armado. Además, tiene derecho a una bomba en consorcio para utilizar al momento que sea necesario. Tiene plantados frutales alrededor del perímetro para uso propio ej: manzanas, cerezos, 10 tipos diferentes de ciruelas, 12 tipos diferentes de duraznos, peras, damascos, pelones, nogales. Etc. Posee una Casa: Realizada de material, con estructura para construir un 2°piso. Consta de 2 dormitorios, cocina/ comedor amplio, living, baño, garaje Posee una galpón: de 11 mts x 4 mts. tanque de 600 lts, cuenta con servicios de agua corriente potable y energía eléctrica. Se puede disponer de energía trifásica ya que pasa por la "vereda".