Pcia. de Salta - Cafayate 1858 Has

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

1858

Transaccion

Venta

Aptitud

Otro Cultivos

Descripción

UBICACIÓN
Cafayate. Departamento de Cafayate. Provincia de Salta.
Puntos de interés:
• Sobre RN N°68
• RN N°40: 10 km
• Cafayate: 12 km
• Salta: 186 km
• Tucumán: 241 km
• Santiago del Estero: 352 km

APTITUD
• El área productiva de esta Finca, de aproximadamente 372 has, es apta para la implantación de viñedos y se encuentra ubicada en la punta oeste de la lonja que la comprende. Tiene el servicio de energía eléctrica sobre el vértice oeste de la fracción, un fácil acceso por ruta provincial N°68 y tiene asegurada el agua subterránea por estar cercana al Rio Santa María, que es la fuente de agua subterránea en el Valle Calchaquí. En esta zona se encuentran ubicados varios emprendimientos vitivinícolas, como Bodegas Nanni, Bodega Tierra Colorada, Bodega Stutz, Bodega Don Celedonio y otras.
• Este lugar tiene varios beneficios climáticos para el cultivo de la vid, por lo que se podría pensar en una producción de tipo orgánica.
Aunque está ubicado solo a 10 km al este de la Ciudad de Cafayate llueve la mitad, es decir, alrededor de 100 mm/año y corre el doble de viento. Por lo tanto, los viñedos estarían menos expuestos a las enfermedades y no se necesitaría aplicar fungicidas preventivos para su control.
• Actualmente, el beneficio de una producción orgánica puede implicar una mejora en el precio de sus productos de alrededor del
30%. Adicionalmente, se podría pensar en la producción de algunas hectáreas de uva de mesa, debido a que es una zona que tiene más horas sol que el resto de Cafayate y por lo tanto la fruta madura primero, por lo que se podría salir en buena fecha con uva fresca para el mercado y aprovechar los mejores precios.

DESCRIPCIÓN
• Se encuentra ubicada en el Valle de Cafayate, en la localidad de Chimpa, Departamento Cafayate, Provincia de Salta. Su acceso está sobre la Ruta Provincial N° 68 que comunica Cafayate con Salta, a solo 10 km de la Ciudad de Cafayate. La propiedad se encuentra a 4 km al Aeropuerto y cuenta con una Estación de Servicio a 10 km. Limita al norte con Finca El Mollar; al sur y al oeste con Finca Chimpa de Jose E. Nanni y al este con las altas cumbres.
• Datos catastrales: Matrícula N°4547 del Departamento Cafayate. Superficie: 1.858,25 hectáreas. Superficie apta para la implantación de viñedos: 372 hectáreas. El resto de la superficie, extra a estas 372 has, se las puede considerar aptas para un proyecto turístico que contemple salidas a caballo, trekking, mountain bike, glamping.

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