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Pcia. de Salta - Cafayate 1570 Has

Vende Conte Bienes Raices En Cafayate
$ a convenir
    • Entrega Inmediata
Hectáreas: 1.570
Aptitud: Agrícola
Transacción: Venta
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$
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Medio
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Información del vendedor

conte bienes raices
CONTE BIENES RAICES
Inmobiliaria
Olivos, Buenos Aires
Empresa verificada
14 AÑOS en Agroads

Información del inmueble

Inmueble
Superficie
1570
Transaccion
Venta
Aptitud
Agrícola
Descripción

UBICACIÓN
Cafayate. Departamento de Cafayate. Provincia de Salta.
Puntos de interés:
• RN N°40: 2 km
• Cafayate: 6 km
• Salta: 204 km
• Tucumán: 227 km
• Santiago del Estero: 338 km
• Catamarca: 360 km


APTITUD
• El potencial productivo agrícola de esta finca es hortícola, fundamentalmente para los cultivos de pimiento, cebolla, papa, remolacha, alcachofa y otros que se adaptan muy bien a estos tipos de suelo que, por ser livianos y de textura arenosa areno franco, no tienen impedimentos para el crecimiento de vulvos, tallos subterráneos o raíces suculentas.
• Esta producción hortícola está muy difundida en el Valle Canchaquí, principalmente al rededor del Río Calchaquí, lugares con suelos
similares al que se presenta.
• Alternativamente se podría producir pimiento para pimentón, alfalfa o cebolla. El potencial hortícola se refuerza con la cercanía a la
ciudad de Cafayate que brinda disponibilidad de mano de obra, sin necesidad de residir en la finca.
Adicionalmente, se podría desarrollar el cultivo de la vid en el sector oeste de la propiedad, tanto para uva de mesa, como para la
producción vitivinícola, donde se podrán implantar viñedos de Malbec, Cabernet Sauvignon, Tannat, Merlot, Barbera, Bonarda,
Syrah, Torrontés.
• Además, cuenta con un gran potencial inmobiliario, por encontrarse en una zona estratégica, a 2 km de la famosa ruta 40, a tan sólo
6 km del pueblo de Cafayate, a 3,5 kilómetros de Estancias de Cafayate, donde se denota el crecimiento inmobiliario y turístico en
los últimos años, a 9 kilómetros de Tolombón, donde se desarrollaron proyectos turísticos y vitivinícolas de primer nivel como Alto
la Luna.



DESCRIPCIÓN
• Esta Finca se encuentra ubicada en el Valle de Cafayate, Departamento Cafayate, Provincia de Salta. Limita al norte con Finca La
Florida (Bodegas Etchart); al sur con Finca El Porvenir, al oeste con Finca La Florida y Finca El Porvenir y al este con Loteo propiedad
de Félix Lávaque SA y Estancia Arcayaco. El acceso de uso y costumbre es por Ruta Nacional N° 40 a 6 km al sur de la Ciudad de
Cafayate, entrando por Finca la Florida y por camino de Chimpa por el este. Se está negociando una servidumbre de paso por Finca
El Porvenir. Cuenta con servicio eléctrico del lado este y también tiene la electricidad llega al vecino. ( Loteo Lavaque )
• Datos catastrales: Matrícula N° 6329 del Departamento Cafayate. Superficie: 1.570,00 hectáreas a ambos márgenes del Río Santa
María. Superficie apta para cultivos (aproximado): 1.335,00 hectáreas. Superficie no apta (aproximado): 236,00 hectáreas.
• La fracción que se oferta corresponde a la superficie cuya propiedad es de Finca El Buen Retiro S.A., Finca El Socorro S.A.y Finca Las
Mercedes S.A. en virtud de acuerdo de división de condominio a desmembrar.

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