Campo Ganadero Depto. San Rafael, Mendoza

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

11434

Transaccion

Venta

Aptitud

Ganadero

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Perforación
• Potreros
• Bebederos
• Pozo
• Bomba de agua
• Mangas
• Casco
• Molinos
• Tanque australiano
• Corrales

Descripción

Propiedades en Arístides Villanueva, Distrito Cuadro Nacional El Cerrito, San Rafael, Provincia de Mendoza, ARGENTINA
1)

- Superficie: 6288 has
- Derecho de riego: no posee
- Instalaciones de agua: pozo en el casco con electrobomba sumergible
1 tanque australiano de 150,000 lts en el casco con bebederos en el juego de corrales principal
2 tanques australianos de 44,000 lts con bebederos al pié y uno de ellos alimenta también bebederos en el segundo juego de corrales
- Características del terreno: la zona del campo está catalogada como planicie eólica post-glacial, con médanos fijos y semifijos por vegetación de tipo monte alto; alambrado perimetral en buenas condiciones; alambrados internos a renovar en algunos casos
- Otras infraestructuras: 3 bungalows prefabricados en buen estado y una vivienda principal de construcción tradicional a renovar
parque con quincho, parrilla, horno de barro, piscina y bar
vivienda del encargado
galpón
casilla para grupo electrógeno
vivienda precaria secundaria
infraestructuras de almacenamiento y distribución de agua potable y de electricidad nuevas
5 apostaderos de caza en distintos estados de terminación
- Infraestructuras para el manejo de hacienda: 1 juego de corrales principal con manga, cargador, bebederos
1 juego de corrales secundario con manga, cargador, bebederos
- Estado de la ación: propietaria: sociedad anónima argentina; escrituras y ación: al día; servicios e impuestos: no se registran deudas de ninguna especie

2)

- Superficie: 5146 has, de las cuales encerradas con alambre 4980 has, de acuerdo a mensura recientemente realizada por agrimensor profesional
- Derecho de riego: no posee
- Instalaciones de agua: pozo con electrobomba sumergible
2 tanques australianos de 44,000 lts con bebederos al pié y uno de ellos alimenta también bebederos en el tercer juego de corrales
- Características del terreno: la zona del campo está catalogada como planicie eólica post-glacial, con médanos fijos y semifijos por vegetación de tipo arbustos bajos; alambrado perimetral en buenas condiciones; alambrados internos a renovar en algunos casos
- Otras infraestructuras: vivienda precaria adyacente al pozo
- Infraestructuras para el manejo de hacienda: 1 juego de corrales con bebederos
- Estado de la ación: derechos posesorios a favor de sociedad anónima argentina; se está preparando juicio de obtención de título supletorio con inmejorables perspectivas de éxito; servicios e impuestos: canon del pozo al día

Comentarios y explicaciones adicionales

Estos dos predios son colindantes y se accede a ellos por servidumbre a través de dos campos vecinos con entrada por la RP No. 153 a la altura del km 108, a pocos metros de la antigua estación de tren, a unos 36 km de la localidad de Monte Comán en dirección a Las Catitas y antes de llegar a la localidad de Ñacuñán. La entrada se encuentra a 97 km del centro de San Rafael. El casco se sitúa a unos 14 km por camino de tierra bien mantenido, de la entrada que está sobre pavimento.

Los dos pozos del campo están unidos por cañería de polietileno expandido de 2” K8, enterrada a 1m de profundidad (18 km de caño).

Si bien la receptividad teórica máxima total de hacienda bovina del campo se sitúa en unas 550 unidades (vacas con crías al pié), un manejo prudente del mismo desaconseja una carga superior a 400 unidades.

El límite norte del campo, quebrado, lo conforma el zanjón del arroyo seco Las Peñas.