Campo Ganadero de 4.962 Ha en Utracán, la Pampa

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

4962

Transaccion

Venta

Aptitud

Ganadero

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Perforación
• Potreros
• Bebederos
• Luz eléctrica
• Bomba de agua
• Mangas
• Casco
• Molinos
• Tanque australiano
• Corrales

Descripción

UBICACIÓN: El establecimiento se encuentra a 17 km en línea recta al oeste de General Acha, Departamento Utracán, Provincia de La Pampa. Distancia a localidades importantes: 37 km de General Acha,118 km a Santa Rosa, 727 km a Córdoba, 730 km a Buenos Aires (CABA).

DESCRIPCIÓN:
Esta unidad productiva posee el 25% (1.250 ha) de su superficie con limpios aptos para cultivar y el 75% (3.712 ha) restante del campo es monte de caldén. De las 3712 ha de monte hay 205 que eran limpias y se ha venido el renoval, estas se podrían recuperar para cultivar.
El agua es apta para el consumo animal y se encuentra a 110 metros de profundidad aproximadamente.
Al campo en cuanto a su altimetría, podemos dividirlo en 2 sectores, la mitad norte del campo (desde el casco hacia el norte) y la mitad sur del campo. La primera posee un relieve con leves ondulaciones sin una pendiente bien determinada, en cambio, la segunda posee una pendiente bien marcada hacia el sur del 2% promedio. En el extremo sur del campo, donde termina la pendiente se encuentra un sector bajo.
Los suelos son de textura franco-arenosa. Presentan un perfil A – A/C – C. Las divisiones entre perfiles se encuentran a unos 12 y 30 cm aproximadamente, aunque varía conforme a la pendiente y altura de los lotes (lomas, medias lomas o bajos). El manto calcáreo (tosca) se ubica por debajo de los 70 cm.
En la esquina sureste el establecimiento posee 7 hectáreas con médanos donde se forman algunos ojos de agua y brindan un paisaje muy agradable.
En los montes nativos, debajo de los caldenes, podemos observar algunas especies de plantas arbustivas en bajas densidades y distintas especies de herbáceas entre las cuales predominan diferentes especies de poas, flechillas y alfilerillo. La diminuta densidad de las arbustivas permite que sea un monte abierto donde pueden prosperar muy bien las especies de valor forrajero. Esto hace que la capacidad de carga de estos ambientes sea de entre 0,2 y 0,25 UG/ha.
Se encuentra sobre la isohieta de 600 a 650 mm y el período libre de heladas es de 150 días.
Con la utilización plena del campo para ganadería vacuna y sembrando los lotes limpios en su totalidad, el establecimiento tiene una capacidad de carga aproximada de 1300 unidades ganaderas.
El establecimiento también se puede vender en partes por separado ya que son 2 partidas independientes.

INSTALACIONES Y MEJORAS:

Casco:

• Energía eléctrica trifásica.
• Casa para encargado/dueño: Casa en buen estado. Construcción tradicional con techo de chapa. Posee living, cocina, 2 habitaciones y baño.
• Casa para puestero: de 72 m2 y se encuentra en estado regular. Posee 2 habitaciones, baño y cocina.
• Galpón: en estado regular/bueno con contrapiso, paredes de ladrillo y techo de chapa parabólico. Las dimensiones del mismo son 220 m2 y está dividido en 2. Un sector se usa como galpón propiamente dicho y en el otro extremo posee armada una casa de 70 m2 en su interior.

Aguadas:

Se conforman de la siguiente forma: 8 tanques australianos en uso, 2 molinos, 3 bombas, 16 bebederos con contrapiso.
Cabe destacar que las aguadas están en buen estado general, ya sea que nos refiramos a los tanques, como los bebederos (los cuales incluso poseen contrapiso), e incluso molinos y bombas. También, como se puede observar todos los lotes tienen acceso a bebederos.

Instalaciones para trabajo de la hacienda:

• Juego de corrales al norte del casco: Con manga de aproximadamente 12 metros de largo, yugo y cargador. Todo en buen estado de conservación (8 puntos).
• Un juego de corrales en el sector sur del campo. Con manga de 7 metros de largo, yugo y cargador. Todo en regular/buen estado de conservación (6/7 puntos).

Alambrados

• Perimetrales: se encuentran en estado regular
• Internos: en general en estado regular y bueno

Picadas anchas y en excelente estado

El campo se encuentra dividido en 17 potreros de diferentes formas y tamaños, de los cuales son: 3 lotes con solo limpio (2 con pasto llorón), 8 lotes con limpio y monte, y 6 de solo monte.

VALOR: conusltar

FORMA DE PAGO: se escuchan ofertas.

Ficha técnica

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