11.500 Ha Valcheta Rio Negro

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

11500

Transaccion

Venta

Aptitud

Ganadero

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Potreros
• Bebederos
• Mangas
• Casco
• Molinos
• Tanque australiano
• Corrales

Descripción

11.500 HA VALCHETA

UBICACION

Departamento Valcheta, Provincia de Río Negro.
A 45 Km. de Ruta Nacional N° 23, por camino de tierra en buen estado.
A 45 Km. de Valcheta.
A 128 Km. de San Antonio Oeste.
A 300 Km. de Viedma y su Aeropuerto.
A 1.000 Km. de Buenos Aires

CARACTERISTICAS

TÍPICO CAMPO PATAGÓNICO GANADERO OVINO, TAMBIÉN APTO PARA CRIA DE BOVINOS, UBICADO EN ZONA LIBRE DE AFTOSA SIN VACUNACION.
Constituido en su totalidad por monte bajo con muy buenas pasturas naturales, atravesado por cañadones, con algunas vertientes que forman "ojos de agua", dispersos a lo largo del cañadon central, habria que distribuir mejor el agua con bomba solar y bebederos a todos los potreros, lo que permitiria al ganado tener fácil acceso al agua de excelente calidad. Además, presenta como atractivo turístico pintorescos cañadones, cuevas en sus faldeos y vestigios de poblaciones indígenas que habitaban estas tierras hace varios siglos atrás.
Ubicado en una de las mejores zonas en cuanto a suelo con abundantes especies forrajeras donde predominan flechilla fina, pasto hilo, zampa, coirón, llaollin y alfilerillo, entre otras . Además se encuentran abundantes arbustos como el Alpataco, piquillin, chañar y jarilla.
El campo se destino principalmente a la cría de ganado ovino, no obstante conto con algunos bovinos y yeguarizos, actualmente sin hacienda, con rebrote de monte y necesidad de abrir nuevamente las picadas para potenciar.

Cuando se exploto con ovinos el porcentaje de parición que ha obtenido es de 82/87% , siendo los rendimientos de lana de 60% a peine seco produciendo 5 Kg de lana por oveja con una calidad de 19 micrones. Los rindes promedio del campo cuando se explotaba fueron de 2 Kg lana/Ha y 8 Kg carne/Ha/año.

La receptividad ganadera actual por el tapiz y la estructura que presenta el campo es de 2.000 a 2500 ovejas o 250 vacas de cria.

Cuenta con agua de excelente calidad ubicada a 6-7 metros de profundidad, lo que permitiría con una baja inversión, realizar varias perforaciones.

El registro promedio de lluvias ronda los 300 mm anuales.

ACTUALMENTE SIN EXPLOTACION NI LANARES, HAY QUE REPASAR LAS PICADAS Y LOS ALAMBRADOS

MEJORAS
1 Casa Principal nueva con 2 dormitorios, 2 baños, cocina y comedor.
Casa de personal con 2 habitaciones y cocina.
2 Galpones, uno nuevo de 7 x 15 metros y otro de 8 x 15 metros.
4 Corrales.
2 Mangas, una para ovinos, otra para bovinos en buenas condiciones.
Embarcadero.
4 Lotes divididos por alambrado de 5 hilos en buen estado.
Alambrado Perimetral de 5 hilos en buen estado, algunos sectores nuevos y otros a repasar.
1 Molino nuevo.
1 Tanque Australiano de 30.000 Lts. de capacidad.