Importante Estancia en Bahia Blanca

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

1230

Transaccion

Venta

Aptitud

Mixto

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Línea telefónica
• Potreros
• Bebederos
• Luz eléctrica
• Bomba de agua
• Mangas
• Silos
• Casco
• Molinos
• Tanque australiano
• Corrales

Descripción

UBICACIÓN

Partido de Bahía Blanca, Provincia de Buenos Aires.
A 20 Km. de Bahía Blanca y su Aeropuerto.
A 700 Km. de Buenos Aires.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Muy buen campo de CRÍA / RECRÍA con arroyo y cañadones, aptas para la implantación de pasturas y la siembra de verdeos de invierno y verano.

CARACTERISTICAS PRODUCTIVAS Y EDAFOCLIMATICAS DE LA ZONA

La zona en que se ubica el campo se caracteriza por ser un área mixta, donde la agricultura se concentra en la producción de trigo y cebada, la explotación ganadera se basa principalmente en verdeos invernales.
como avena para pastoreo, aprovechando también las áreas cubiertas con monte natural para el ganado.
La producción ganadera vacuna en gran proporción esta orientada a realizar ciclo productivo completo seguido por la cría y la cría combinada con recría.
Los suelos son de textura arenoso franca, contando con agua de buena calidad de 20 a 30 metros de profundidad.
Climáticamente se ubica en una región semiarida-arida, siendo el régimen promedio de lluvias de 600 mm. anuales, concentrándose mayormente en los meses de primavera y otoño.
El periodo libre de heladas es de 240 a 260 día, siendo el riesgo de heladas tardías en los meses de Octubre y principios de Noviembre.
La temperatura media anual de la zona es de 15ºC llegando las temperaturas extremas a ser de - 6 º C en agosto, con heladas que se producen desde mediados de mayo hasta fines de septiembre.

SITUACION PRODUCTIVA ACTUAL DEL ESTABLECIMIENTO

En este momento el establecimiento se destina en su totalidad a la cría de ganado bovino, presentando una capacidad de carga de 600 vacas de cría, encontrándose la superficie total ocupada en este momento por pasturas naturales, pasturas cultivadas y verdeos invernales o estivales, actualmente cuenta 450 vacas de cría y se incrementa todos los años con retención de vientres propios

INSTALACIONES Y MEJORAS
Casa principal con 4 habitaciones 3 baños, living comedor amplio, cocina comedor, y un estar, aprox. 300 metros cuadrados.
Parque añoso con quincho y pileta con agua de surgente a 30 grados
Casa con 2 Habitaciones cocina y estar para encargado
Casa con 2 Habitaciones para personal
2 Galpones en regular condición
Manga, corrales y embarcadero, nuevos.
12 Lotes divididos por alambrado de 7 hilos en buenas condiciones.
Alambrado Perimetral casi todo muy bueno, renovar un lateral
4 perforaciones con Molinos tanques y aguadas completas
2 Surgentes
Electrificación Rural e internet