5.500 Ha muy Buena Estancia en Union, San Luis

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

5500

Transaccion

Venta

Aptitud

Mixto

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Potreros
• Bebederos
• Mangas
• Casco
• Molinos
• Tanque australiano
• Corrales

Descripción

UBICACIÓN

Departamento Dupuy. San Luis
A 45 Km de la localidad de Unión
A 260 Km. de San Luis y su Aeropuerto.
A 640 Km. de Buenos Aires.

ESTANCIA DESTACABLE POR LA CALIDAD DE MEJORAS Y ESTRUCTURA, EXCELENTE AGUA (En zona que no es habitual esta calidad) y GENETICA DE LA HACIENDA que permite vender a precio superior a Liniers levantada en Tranquera sin costo flete.

CARACTERÍSTICAS
Campo ganadero con 40 % de la superficie desmontada y el resto con pastizales y monte alto nativos, con posibilidad de desmontar a futuro.
En este momento el campo cuenta con 900 Ha que corresponden a picadas limpias, aptas para siembra de verdeos y 1300 Ha de campo limpio con reparos aptos para cultivos, verdeos y pasturas. En el campo natural predominan el monte alto de caldenes, algarrobos, chañares, alpatacos, jarillas, etc. contando con especies forrajeras como poas, flechillas, alfilerillos, centenillos, estipas y tréboles entre otras.
La receptividad de este campo, con la proporción actual de monte es de 1500 madres, con posibilidad de incrementarla aumentando la extracción y reserva de agua con la incorporación de pozos nuevos con sus respectivos molinos y aumentando la superficie cultivable aprovechando los renovales ya que antiguos incendios ralearon muchas especies de gran porte. Actualmente el establecimiento cuenta con unas 1000 vacas con sus crías y aumentando año a año con la incorporación de vaquillonas propias, el servicio se hace a campo y los machos se recrían y venden.
Los suelos son de textura franco arenosa, no sódicos, profundos y con un buen índice de productividad de más de 60. Este campo cuenta con una disponibilidad actual de extracción de agua de 25000 litros por hora en cuatro pozos, ubicada a 40 metros de profundidad. La misma es distribuida por gravedad a todo el establecimiento por una red de cañerías, siendo apta para el consumo de ganado, contando con buen contenido de sales, pocos sulfatos y muy bajo nivel de arsénico.
El registro de lluvia promedio de la zona ronda los 624 mm anuales concentrados principalmente en los meses de diciembre, enero y febrero, la temperatura media anual de la zona es de 18ºC. y la humedad relativa anual promedio es de 62%

MEJORAS
Casa Principal para el encargado 2 dormitorios, 2 baños, cocina comedor, estar y galeria.
Casa para empleados 3 dormitorios cocina y baño.
1 Galpón/Taller de 8 x 20 m.
2 Instalaciones de corrales completos con balanza.
6 Molinos con bombas sumergibles, más de 10 Km de cañerías, 9 Tanques que suman algo mas de 3.000.000 Lts de reserva de agua y se distribuyen en todos los lotes,
35 Lotes.
Energia electrica provista por pantallas solares
Alambrado perimetral e internos nuevos.

INTERESANTE FINANCIACION DISPONIBLE 2 años