Las Coloradas, Catan Lil, Neuquen, Argentina

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

8050

Transaccion

Venta

Aptitud

Ganadero

Descripción

La Estancia Charahuilla, se encuentra en el Departamento de Catan Lil, Provincia del Neu-quén, a 45 Kms del Municipio de Las Coloradas y a 95 Kms de la Ciudad de Zapala. Y se llega a la misma, por la Ruta Nacional n° 40, hasta Aguada del Overo (60 Kms), donde se toma a mano derecha, la Ruta Provincial n° 20, la cual pasa por el mismo campo, en dirección Nord/Oeste. (38 Kms de tierra). También se puede tomar la RP 46, con dirección a Aluminé y en Espinazo del Zorro, girando a la izquierda, unos 25 Kms, está el Casco de la Estancia. Tiene una extensión de 8.050 ha, divididas en 5 lotes de unas 1.600 ha aproximadamente c/u, los cuales permiten contar con zona de Veranada e Invernada, provistas de sus respectivos mallines.
Tiene alambrados perimetrales en todos los lotes. Además el agua la provee el arroyo Charahuilla, que lo cruza en toda su extensión, dirección Oeste/Este y tiene la gran particularidad que a pesar del poco caudal de agua que sabe llevar en verano, no se corta nunca, gracias a las vertientes y aguadas que lo nutren en todo su recorrido.-
El campo tiene capacidad para albergar unas 400 vacas madres. En estos momentos tiene un stock de: 150 vacunos, 250 ovinos y 40 equinos.-
El casco de la Estancia, con unos 100 años de historia, cuenta con una Casa Principal, que tiene varias habitaciones, living comedor y 2 baños (1 completo con bañera y bidet), y cuenta con luz eléctrica 220v, agua corriente f/c y calefactores a gas envasado en un Zeppelin. Todas las construcciones tiene más de 100 años, con paredes de adobe de 60cms.
Casa para el Encargado, otra para el personal, Despensa, Garaje, todo con paredes de adobe y un Galpón de unos 250 mts2 en dos pisos de altura, hecho totalmente en piedra. La casa principal cuenta con todos los servicios de luz, agua, y gas. La luz eléctrica, la provee unos paneles solares con su banco de baterías y un convertidor a 220 wts. La instalación eléctrica llega a todas las edificaciones, lo mismo que el agua, que proviene de un pozo de 20mts de profundidad, consolidado a 70 mts del casco, y se la hace llegar por medio de mangueras y la instalación de gas cuenta con un zepelín de 1.000lts.-