Avellaneda , Rio Negro, Argentina

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

75

Transaccion

Venta

Aptitud

Agrícola

Descripción

MEJORAS
Viviendas: Casa Principal: 2 dormitorios,  cocina-comedor, 1 baño, pasillo/lavadero con termotanque y parrilla/asador.
Casa Encargado: 2 dormitorios, 1 baño,  cocina-comedor, calefón y estufa a leña. Ambas viviendas poseen la instalación para el uso de gas envasado.
Casa de peón: Un dormitorio, baño y cocina.
Galpones:
1 galpón de chapa de 8m x 15m cerrado e iluminado, habilitado para empaque de fruta.
1 galpón sin terminar de 12m x 25m para futuro empaque y frío.
1 depósito de agroquímicos y herramientas.
APTITUD
La chacra se encuentra rodeada por el Río Negro, a principio del Siglo XX era una isla (Isla Romero). Tiene una superficie total de 75 ha. Las cuales 55 están bajo riego, sistematizadas, niveladas y aptas para todo tipo de producción. La propiedad está rodeada por un bajo de 20 ha, que rodea al predio, actualmente destinado a pastoreo de vacunos. El riego consiste en dos bombas de 12" y 10" , con motor de 40 HP trifásico. No posee turno de riego, por lo que la disponibilidad de agua es total durante todo el año.
Su acceso es por camino de ripio en buen estado, que conecta la propiedad con la ruta nacional 250 a la altura del puente carretero.
La chacra se divide en 8 grandes cuadros, todos surcados por canales con alamedas. De las 55 ha emparejadas, 10 ha cuentan con: Pera Williams, Pera Packhams, Durazno Red Top, Ciruela Friar, Cerezas Lapins. Entre 25 y 30 ha se destinan a la producción de hortalizas y pasturas. Las zonas que no están en producción se destinan a pastoreo vacuno.