El Nochero, 9 de Julio, Santa FE - 30.000 Ha

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

30000

Transaccion

Venta

Aptitud

Ganadero

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Perforación
• Balanza
• Bebederos
• Mangas
• Molinos
• Corrales

Descripción

DISTANCIAS
Asfalto: 16 km
Tostado: 140 km
Santa Fé: 470 km
Buenos Aires: 920 km

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SUPERFICIES
Agrícola hasta: 15.000 ha
Ganadero hasta: 30.000 ha
Monte: 8.000 ha

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MEJORAS
Alambrados perimetrales en estado aceptable, con sectores que requieren reparación
Sectores con alambrados eléctricos donde faltan alambrados fijos
Tramos perimetrales posteados con hilos y varillas pendientes de colocación
Casa principal en buen estado y pequeño puesto complementario
Galpón para herramientas y maquinaria
Casa de puestero en el extremo sudoeste
Corrales, manga, balanza y bañadero
Sistema de represas proyectado y construido según escurrimientos naturales para acumulación estratégica de agua
Bebederos y molinos en funcionamiento
Disponibilidad regional de agua subterránea de buena calidad según perforaciones en campos linderos

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APTITUD

Predio de aptitud ganadera predominante, con aproximadamente 60% de su superficie orientada a cría bovina sobre tierras de monte bajo y renovales de algarrobo aptos para manejo silvopastoril. Presenta una receptividad actual estimada en 0,33 EV/ha (1 EV cada 3 ha), con potencial de mejora hacia 0,66 EV/ha incorporando gramíneas subtropicales (Grama Rhodes, Gatton Panic) y leguminosas como alfalfa o melilotus.
En el sector norte, cercano al 40% de la superficie, se desarrolla agricultura extensiva con cultivos de algodón, girasol, sorgo y maíz, con rendimientos regionales de referencia: algodón 2.500–3.000 kg/ha, girasol 2.000–3.000 kg/ha, sorgo 3.500–4.000 kg/ha y maíz 2.500–3.000 kg/ha.
Precipitación media anual entre 700 y 1.000 mm, favorable para esquemas mixtos ganadero-agrícolas. La superficie de monte alcanza aproximadamente 8.000 ha, con predominio de algarrobo de aptitud para silvicultura.

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