Campo Mixto - Agro Ganadero Pegado a la Ciudad

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

1800

Transaccion

Venta

Aptitud

Mixto

Instalaciones

• Perforación
• Línea telefónica
• Potreros
• Bebederos
• Luz eléctrica
• Pozo
• Bomba de agua
• Mangas
• Casco
• Tanque australiano
• Corrales

Descripción

V E N D O 

El Campo está pegado al casco urbano de la ciudad de Termas de Río Hondo, Santiago del Estero, Argentina". 

El campo tiene aproximadamente 1800 hectáreas MIXTAS, está ubicado pegado al casco urbano de la ciudad de Termas de Río Hondo, Santiago del Estero, Argentina. El mismo está dividido por la ruta provincial 3, quedando la parcela A de 1350 h aproximadamente y la parcela B de 350 h aproximadamente. Ambas con pozos para riego que se pueden visualizar desde Google earth siendo las coordenadas 27°34'30"S 64°50'25"W.

La propiedad se encuentra a 10km del aeropuerto internacional de Termas de Río Hondo.

Las características de la parcela A son multifacéticas. Turística, agrícola, ganadera y de explotación maderera.

Cuenta con un monte con especies autóctonas tales como: quebracho rojo, blanco, algarrobo, tala, mistol,.... Todos estos son de madera dura ideal para leña o carbón. Si la intención es conservarlo y no usarlo con fines agrícolas, es importante saber que el mismo es un monte natural que cuenta además con especies animales autóctonas.

Sumado a las grandes dimensiones (aprox 13.500.000 m 2) es ideal para crear un coto de caza privado. A saber: jabalí cimarrón, pecarí de collar, zorro gris, nutria, liebre, copetona, perdices, martineta, Charata, etc y otros exóticos de crianza como ciervos, antílopes, cabras salvajes.

Teniendo en la parte que linda a la ruta espacio suficiente para el desarrollo inmobiliario necesario para ofrecer todas las comodidades al pasajero. Incluido la posibilidad de un helipuerto.

En su faceta agrícola la zona es apta para cereales y oleaginosas. Soja, sorgo, maíz, girasol además de alfalfa y algodón. Se puede incluir cómo posibilidad de quinta el cultivo de cebolla, zanahoria, calabaza, melón, pepino, sandía y otros. 

En cuanto al desarrollo ganadero es amplio su espectro. Bovino, ovino, caprino y porcino. Con una implantación de forraje de pastoreo rotativo mantenimiento árboles para sombra e incorporar materia orgánica al suelo se produce de manera extensiva carne de alto valor a razón de una vaca por hectárea. Recordemos que la cría de vacunos en Argentina es de a campo con pasturas de manera extensiva lo que le da a la carne ventajas organolépticas a la de la cría en feedlot, conocido también como engorde a corral. Algo que también se puede hacer en alguna etapa de engorde.

La parcela B de unos 3.500.000 m 2 aproximadamente tiene las mismas características agro ganaderas que la parcela A con la posibilidad de sumar olivares y naranjos. Que si bien se pueden dar en la parcela B las dimensiones de esta permiten una mejor distribución.

Otra ventaja turística que da la naturaleza es la de tener aguas termales medicinales a escasa profundidad. Dándole al pasajero la posibilidad de tener agua termal en su propia cabaña/ hospedaje. Río Hondo es una localidad y centro termal que se emplaza sobre 14 napas mesotermales que proveen estas aguas, conocidas desde tiempos precolombinos. Fueron descubiertas y utilizadas para curar dolencias por los incas. Antes de la llegada de los españoles a estas tierras, las llamaban Yacu Rupaj o «las Milagrosas Aguas Calientes». Se originan a partir de las lluvias que se producen en el nevado del Aconquija, que posteriormente corren por la tierra a grandes profundidades, nutriéndose de minerales, aumentando la temperatura y modificando sus diferentes propiedades químicas.

Sus aguas van de los 30° a 70° grados. Son indicadas por los especialistas para mitigar afecciones reumáticas, tratamientos antiestrés y obesidad, entre otros. Además de sus beneficios para el organismo en general, proveen variados minerales como fósforo, magnesio, hierro, yodo y potasio que son absorbidos en pequeñas concentraciones por la piel.

De este modo, activan el metabolismo orgánico, la circulación sanguínea y la oxigenación. Al aumentar la oxigenación, por medio del baño en aguas termales, se mejoran los tejidos del cuerpo y se estimula el sistema digestivo.

En otro orden turístico recreativo se puede incluir a la pesca cómo actividad a realizar. Teniendo como epicentro el dique frontal. Este se ubica en el Río Dulce. Es una obra hidráulica con gran capacidad de embalse y que permite el regadío de una gran extensión de tierra. El lago artificial es un magnífico escenario náutico que cuenta con una gran riqueza ictícola de bogas, pejerreyes, bagres, tarariras y dorados. Allí se emplaza un balneario, para practicar pesca deportiva, esquí acuático, remo y motonáutica. Volviendo a la parcela B, cabe destacar que sus límites terminan en el ejido urbano. Dándole a ésta un ventaja urbanística a desarrollar ya sea con la construcción de country, barrios cerrados, camping o clubes.

Datos de interés: Hay existencia de empresas saudíes, cómo por ejemplo Fondomonte South América SA. Emprendimiento de la compañía lechera Almarai, de Arabia Saudita, una de las más grandes del Golfo Pérsico, que en 2011 compró 12 mil hectáreas en localidades cercanas, para sembrar alfalfa, cuya producción completa se envía a Medio Oriente para alimentar el ganado que produce la leche.

El Campo cuenta con "Informe Económico Agropecuario" actualizado. 

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