Estancia 10.000 Ha - Tierra del Fuego

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

10000

Transaccion

Venta

Aptitud

Ganadero

Descripción

SUPERFICIE: 10.000 hectáreas.

UBICACION: Se encuentra en la precordillera fueguina, en el Departamento de Tolhuin. Distancias: - 80 km de Rio Grande por la RC E y huellas internas. - A 70 kilómetros de Tolhuin - A 80 kilómetros del Aeropuerto Gob. Ramon Trejo RGA (Río Grande). - A 10 km Ea. Río Apen Vecinos: Limita con las Eas. Rio Apen, Rubi, Río Claro, Boquerón y El Rodeo Cercano al límite con Chile

ALAMBRADOS: Perimetrales en buen estado de conservación, internos regulares. AGUADAS: Naturales y abundantes. Astrid está atravesada por dos cursos de agua: - El río Mc. Lennan, hoy Río Ona - El arroyo Malo La casa principal se abastece de una vertiente de agua natural de manantial que desciende por gravedad a las instalaciones. Hay muchos manantiales y ojos de agua en el campo

MEJORAS: Una casa de encargado modesta, en relativamente buen estado, con cocina, baño, despensa, cuarto dormitorio. Pintoresca - Un galpón chico en regular estado - Un galpón mediano en relativamente buen estado - Corrales de vacunos en regular estado, pero operativos - Electricidad solar

RECEPTIVIDAD: El campo tiene una receptividad para 800 vacunos de noviembre a mayo. Se puede explotar todo el año con 400 a 500 vacunos.

CARACTERISTICAS NATURALES:

1) Pesca: Tiene posibilidades de pesca en los rios y arroyos del campo, con truchas medianas a chicas, en toda la temporada de pesca. La pesca es de mayor tamaño en primavera. En el río McLennan se podría mejorar substancialmente la pesca haciendo ciertas modificaciones con poca inversión.

2) Aspecto físico: Muy linda zona, semi boscosa con grandes espacios despejados y paisajes de ensueño. Se trata de praderas con coirones, trébol, festuca y otros pastos. La especie de árboles predominante es la lenga, pero existen otros tipos de árboles y arbustos. De las 10.000 has del campo, 1.650 has están compuestas por bosques naturales. Dichos bosques forman parte del título de propiedad. En otoño todo el bosque se transforma y se viste de colores increíbles. La geografía es ondulada: colinas de pendientes suaves y algunos cerros más altos y empinado.

3) Productividad - Hacienda: el campo tiene una muy buena aptitud ganadera (bovina y ovina) en verano y la posibilidad de tener hacienda todo el año, con menos cabezas de ganado. Respecto a la explotación ganadera, existe una posibilidad de arrendamiento vigente, con lo cual se podrían cubrir más que los costos operativos incluyendo posibilidades de inversión bastante importante en infraestructuras, sin tener que hacerse cargo de una administración onerosa.

 CUESTIONES IMPOSITIVAS: Es un punto muy importante al que a veces no se le da su real dimensión: hay una exención total de los impuestos nacionales como IVA, ganancias, IIBB etc. en Tierra del Fuego y eso se traslada a todo el resto, a saber: compra de insumos de todo tipo, vehículos importados, maquinaria, viajes etc.

TURISMO: Astrid tiene posibilidades turísticas prometedoras, ya que el campo es más que apto para una pequeña pero lujosa explotación de pesca y otras actividades de alto vuelo en la naturaleza, como ser cabalgata, birdwatching etc.

CLIMA: El clima es templado frío, con días cortos en invierno y muy largos en verano. Las estaciones son muy marcadas. Hay fuertes nevadas en invierno y como en toda la Patagonia, temporadas de viento fuerte en primavera y principio de verano. El régimen de lluvia está entre 400 y 500 mm

LOCACION Y FAUNA: Este campo tiene una inmejorable privacidad por estar ubicado entre grandes estancias y por su acceso a través de caminos vecinales. No existen robos de hacienda prácticamente. Pueden haber ataques de jaurías, pero son controlables. Es zona de castores, avutardas, cóndores, zorros colorados y grises, castores, conejos varios pájaros de zona templada, guanacos, ñandúes, caballos silvestres etc.

TITULOS; En perfectas condiciones de escritura traslativa de dominio