14.000 Ha Sobre Ruta 4 Entre Choele Choel y Valcheta

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

14000

Transaccion

Venta

Aptitud

Ganadero

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Perforación
• Potreros
• Bebederos
• Pozo
• Bomba de agua
• Mangas
• Casco
• Molinos
• Tanque australiano
• Corrales

Descripción

 UBICACION

VALCHETA. PROVINCIA DE RIO NEGRO.

A 10 Km al este de la Ruta Provincial Nº 4

A 35 km de Valcheta

A 100 KM de CHOELE CHOEL por ruta 4

A 1.200 Km. de Buenos Aires

 

CAMPO GANADERO DE MONTE BAJO Y PASTIZAL NATURAL.  ESCORRENTÍAS, OJOS DE AGUA Y BAJOS.  MUY BIEN ARMADO

 

CARACTERISTICAS

Se trata de un campo 100% Ganadero, dentro del cual se distinguen dos áreas bien definidas, una zona baja, constituída por el 80% de la superficie total del campo, y una zona alta representada por el 20% restante.

La receptividad ganadera es de 3.000 a 4.000 lanares o 500 / 600 bovinos,

Hoy cargado con 328 vacas madres.

La vegetación natural típica de la zona es monte bajo de piquillín y jarilla con especies como zampa, flechilla fina, coirón poa, entre otras.

En estos momentos no está explotado, solo posee algunos equinos.

El agua de perforación es dulce de muy buena calidad, la cual se ubica a 20 metros de profundidad aproximadamente.

El registro promedio de lluvias histórico es de 200 mm / año.

Los suelos son franco arenosos en las partes bajas, tomando mayor consistencia hacia las zonas más altas.

 

SI BIEN SON CAMPOS DE CRÍA, LA MAYOR RENTA EN LOS ÚLTIMOS AÑOS SE LOGRA CON RECRÍA Y ENGORDE A FEED LOT PUES AL ENCONTRARSE EN ZONA LIBRE DE AFTOSA SIN VACUNACIÓN se obtiene alta rentabilidad con recría en primavera y engordando a corral, con venta de gordos a frigoríficos del sur en tranquera.

 SE COMENZÓ A TRABAJAR ANIMALES CON GENETICA PARA LLEGAR A PRODUCIR NO MENOS DE 300 TERNEROS ANUALES.  SE HIZO UNA PERFORACION CON TECNOLOGIA DE PETROLEO A 47M TIENE MUY BUEN CAUDAL.   SE MEJORARON TAJAMARES

 

MEJORAS

Casa principal, IMPECABLE NUEVA DE 300 M2.

Galpón de 10 X 20 con techo de chapa galvanizada, a dos aguas

Corrales, manga y embarcadero completos nuevos

4 cuadros, 2 potreros divididos por alambrado de 5 hilos.

2 Molinos de viento

Alambrado perimetral de 5 hilos en buen estado

2 Tanques Australianos de 140.000 Lts y 60.000 Lts. en buenas condiciones

Pozo de agua con bombar y muy buen caudal

Varios tajamares.

Distancia a la línea eléctrica 30 Km

Maquinaria de trabajo en el campo:

Tractor fiat 110 con pala adelante

zanjeador

motoniveladora de arrastre chata y tanque de agua para transportar a un tanque australiano que esta en el norte que es donde mas pasto hay en esta época