Campo Ganadero, 1620 Has, Chilibroste, Cordoba

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

1620

Transaccion

Venta

Aptitud

Ganadero

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Perforación
• Balanza
• Potreros
• Bebederos
• Luz eléctrica
• Bomba de agua
• Mangas
• Tanque australiano
• Corrales

Descripción

Ubicación

Establecimiento ubicado en Chilibroste, localidad perteneciente al departamento Unión, provincia de Córdoba, República Argentina.

A 20 km de distancia de la localidad de Noetinger. A 49 km de distancia de la localidad de La Bell Ville. A 77 km de distancia de la localidad de Marcos Juarez. A 68 km de la localidad de Villa María. A 221 km de la Ciudad de Córdoba. A 211 km de la Ciudad de Rosario, Provincia de Santa Fe.

Infraestructura y Mejoras

Alambrados

Perimetrales en buen estado. Interiores estado regular.

Potreros

San Antonio – Norte: 6 potreros.

San Antonio – Sur: 8 potreros.

Mejoras Fundiarias

2 Puestos estratégicamente ubicados a los que se accede desde la Ruta Provincial N°65 y desde camino vecinal de ripio hasta 3 km antes de llegar al puesto.

Ambos puestos cuentan con galería, cocina, comedor, dormitorio y sanitarios.

 

Mejoras de Trabajo

2 Mangas con casilla de operar, mesas de trabajo de 12 m de largo, huevo o embudo, corrales de encierre y aparte, brete cargador. Estado de uso bueno.

 

Carta de Suelo

Carta de Suelo Bell Ville: 3363-10 ( 1979) Pag N°20 mapa de la Provincia de Córdoba

Serie: Chilibroste

VC: EC D2

CU: VII W S

Coordenadas 62-55 478,32 40006 o

Suelo: Clases IV y V, Acuol Duracuol Natrico (Salino Sódico), Limoso Fino Mixto

Paisaje

Relieve ligeramente deprimido sometido donde predomina la salinidad particularmente en su proporción mayor en la fracción San Antonio – Norte.

Canales de Drenajes

El establecimiento cuenta con canales trasversales que facilitan el escurrimiento en dirección Oeste-Este según la pendiente.

Vegetación

Distichlis Sp, Cynodon Sp, Sporobolus Gramineas y Melilotus indicus, como leguminosas típicas de suelos que son sometidos a recurrentes anegamientos que producen erosión hídrica.

Est. San Antonio

Malezas: Sunchillo (Wedelia glauca), Cebollin (Cyperus rotundus), Abrojo (Xantiun cavallinensis).

Leñosas: Alto predominio de Chanar (Geoflorea decorticans) en isletas, Algarrobo Blanco (Prosopis Sp), Espinillo (Acacia cavens).

 

San Antonio – Sur

Est. San Antonio

En su límite lindero Sur y Oeste se en encuentra una superficie de aproximadamente 120 has cuyo Suelo posee una aptitud para una Agricultura Complementaria de la Ganadería (por ejemplo Sorgo Granifero, Forrajero, Verdeo de Invierno base Cebada y Alfalfa CV Inta Palo Verde Salina consociada con Agropiro.

 

Clima

Ambiente Sub-Húmedo, temperaturas extremas en invierno de 6 °C bajo cero con heladas frecuentes hasta 35-38 °C en el período de verano.

Precipitaciones:

Invierno: 11,33 %

Primavera: 36,66 %

Verano: 37,45%

Otoño: 14,56%

Agua

Apta para Uso Ganadero con tolerancia a la salinidad y condicionante de carencias Secundarias al complejo Cobre Zinc Selenio y Manganeso.

Tanques Australiano y tanque bebedero distribuidos con acceso en los distintos potreros sin limitantes.

 

Diagnóstico de Situación

Analizadas todas las Variables de los Ambientes, Mejoras, Ubicación, Accesibilidad, Capacidad de Uso del Suelo y su Potencial desarrollo.

Considero que San Antonio – Sur por su posible desarrollo de forrajeras en función de la capacidad de Uso del Suelo, tiene una Puntuación Superior sobre 150 has aproximadamente del 40% las restantes son Comparables con San Antonio Norte.

 

Producción Potencial

Lote vecino del lado Oeste de San Antonio – Sur, con superficie de mejor tipo de suelo, potencialmente se pueden lograr praderas y verdeos.

 

ANEXO

-Esquema Bell Ville

-MAPA DE CARTAS DE SUELOS DE LA PROVINCIA DE CÓRDOBA – Informe Técnico

-INTA - Mapa de suelos afectados por sales en Argentina

Bell Ville

 

VALOR: USD 3700 X HA.