40 Has Finca con Viñedos y Bodega

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

40

Instalaciones

• Galpones
• Luz eléctrica
• Bomba de agua

Descripción

Venta | Finca | 40 has. | La Consulta, Mendoza | Cód. 000444

Estupenda Finca con Derecho de riego para toda la superficie
Represa de 15.000.000 lts (de tierra impermeabilizada)

CULTIVOS:
26 has de espalderos Malbec (2005/2010) con una producción de 2.900 qq, plantadas a 2 x 1mt (pie franco)
12 has manzanos Chañar 34

o Riego por goteo toda la propiedad
o Vista panorámica a la Cordillera de los Andes
• Superficie viñedos: 29 hectáreas
o Malbec espaldero alto
o Distancia entre hileras 2,0 mt
o Distancia entre cepas 1 mt
o Densidad 5000 plantas/ha
o Años de plantación 2005/2009

Instalaciones:
• Casa encargado
• Casa huéspedes
• Galpón
• Agua corriente – Aguas de Mendoza
• Luz trifásica
• Potencia instalada independiente Bodega, equipo de riego y casas.

Bodega:
• Emplazamiento del edificio proyectado frente a una de las vistas más imponentes de la Cordillera de los Andes, único límite visual que se extiende al oeste de norte a sur y se recorta contra un cielo de una pureza increíble que se “derrama” entre picos que muchas veces superan los 5.000 mts.
• Con este marco imponente y de características tan determinantes la idea original del proyecto partió de un simple y austero homenaje al entorno.
• El edificio representa una abstracción y síntesis de los espacios que naturalmente se producen en la montaña.
• El proyecto arquitectónico ha sido diseñado en su totalidad por el Estudio Reboredo y asociados de Ciudad de Mendoza. El mismo consiste en tres etapas de las cuales ha sido desarrollada la primera. Nave de producción de 400 m2, segunda etapa similar nave de producción de 400m2 y la tercer etapa es de recepción, social y vivienda de 490 m2. Paredes de 45cms espesor, techo y vidrios térmicos.

Actualmente posee:
• 4 piletas de cemento revestidas con epoxi x 5.300 litros
• 2 piletas de cemento revestidas con epoxi x 7.700 litros
• 2 piletas de cemento revestidas con epoxi x 10.880 litros
• 2 tanques de acero inoxidable x 15.000 litros
• 2 tanques de acero inoxidable x 10.500 litros
• 2 tanques de acero inoxidable x 17.500 litros
• 2 piletas de cemento revestidas con epoxi x 15.000 litros
• 2 tanques de acero inoxidable siempre lleno x 7.500 litros
• 1 tanques de acero inoxidable x 1.125 litros
• Todos los tanques con frio/calor de forma independiente.
• Todos los tanques aptos para fermentación y guarda.
• 15 barricas roble.

Maquinarias e instalaciones:
• Bomba helicoidal tipo moino
• 2 bombas rotor flexible - 2.500lts a 20.000litros
• Mesa de selección - ancho 800 x largo 3500 – inox.
• Despalilladora– 12.000kg/h
• Prensa hidráulica automática - para 400 kilos.
• Equipo de frio marca Carrier.
• Tina para remontajes
• Caldera calor para tanques marca jit.
• Varios juegos de mangueras
• Pasarelas sobre tanques totalmente en acero inox.
• Laboratorio totalmente equipado
• Tapas y accesorios piletas acero inox.
• Instalación eléctrica componentes Siemens, tablero principal y 4 tableros secundarios.
Todo comprado nuevo en perfectas condiciones.

Aspectos legales:
• Viñedos inscriptos en INV, RUT y Censo Industrial.
• Habilitación bodega INV, RUE y Municipalidad de San Carlos
• Habilitación e inspecciones higiene y seguridad bomberos, municipal y sindicato.
• Identificación geográfica La Consulta y Valle de Uco
• Todos los impuestos y tasas al día
• Libre de deudas y personal