Lote de 20 Has Villa Rosa - Pilar

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

20

Transaccion

Venta

Aptitud

Mixto

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Luz eléctrica
• Pozo
• Bomba de agua

Descripción

Se vende lote de 20 hectáreas ubicado en Villa Rosa, Pilar, presenta una oportunidad excepcional para desarrolladores inmobiliarios y compradores interesados en un terreno con alto potencial de revalorización. Ubicación Estratégica
Conectividad y Accesos:
Este terreno tiene acceso por tres calles principales: Corrientes, Ibarra y La Rioja, lo que facilita el diseño de ingresos y egresos para desarrollos residenciales o comerciales. Su proximidad a Pilar del Este, a solo 800 metros, asegura un flujo constante de posibles compradores o residentes interesados en la calidad de vida de la zona.
Entorno Premium: Está rodeado de barrios cerrados y desarrollos inmobiliarios, lo cual refuerza su posicionamiento en un área de crecimiento urbano constante.
La seguridad y la infraestructura de alta calidad en estos entornos potencian el atractivo del lote.
Zonificación: La clasificación CR2 permite un uso residencial con una proyección de lotes de 600 m² cada uno. Esto facilita la creación de un barrio cerrado, considerando espacios destinados a infraestructura común y áreas verdes.
Demanda en Crecimiento:
Según datos recientes del mercado inmobiliario en Pilar, el interés por lotes con estas dimensiones ha crecido debido a la migración de familias hacia áreas más tranquilas fuera de Capital Federal.
Las búsquedas de propiedades en Pilar aumentaron un 25% anual en los últimos 5 años.
Estadísticas del Mercado Inmobiliario
Revalorización del Terreno en Pilar:
La región de Pilar ha experimentado un crecimiento del 40% en el valor de la tierra en la última década, motivado por su desarrollo constante y la llegada de nuevos proyectos residenciales.
Villa Rosa, específicamente, es considerada una de las áreas con mayor proyección a corto plazo por su conectividad y cercanía a la Ruta 25.
Tendencias Pos-pandemia:
La pandemia incentivó la búsqueda de terrenos más amplios y alejados de grandes aglomeraciones. Pilar ha sido uno de los beneficiados de esta tendencia.
Se estima que las inversiones inmobiliarias en zonas suburbanas aumentarán un 30% más en los próximos años.
Ventajas del Proyecto
Versatilidad del Uso del Lote:
El tamaño y la zonificación permiten proyectos innovadores como:
Barrios cerrados con lotes premium.
Clubes de campo con amenities exclusivas (piscinas, canchas de tenis, gimnasios).
Desarrollos mixtos con áreas comerciales.
Infraestructura Local:
Pilar cuenta con hospitales, centros educativos de prestigio, y acceso a centros comerciales como Paseo Champagnat y Las Palmas del Pilar.
Este lote es una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan capitalizar en una ubicación privilegiada, con alta demanda y un mercado en crecimiento. El balance entre su tamaño, proyección de lotes, y la seguridad de Pilar como inversión inmobiliaria lo convierten en una apuesta sólida para garantizar retornos atractivos.